Maison RE2020 neuve à vendre, Proche frontière Luxembourgeoise Découvrez cette maison unifamiliale neuve aux prestations soignées, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, dans 'un petit lotissement à Cattenom, à seulement 10 minutes de la frontière luxembourgeoise. Surface habitable : 142 m² (hors garage et terrasse). Terrain : 4,47 ares, parfait pour créer un grand jardin personnalisé. Norme énergétique : Haute isolation RE2020, classe énergie A. Des prestations haut de gamme pour un confort absolu : Volets roulants motorisés avec commandes radio intégrées. Menuiseries extérieures : PVC bi-couleur (extérieur gris anthracite). Grande baie vitrée coulissante en aluminium donnant sur une terrasse en béton. Chauffage et eau chaude : Pompe à chaleur DAIKIN avec ballon intégré, garantie de 10 ans sur les pièces. Plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, avec thermostats indépendants. Sols : Carrelage grand format 120x60 au rez-de-chaussée et dans les pièces humides ; parquet dans les chambres. Peinture blanc mat dans toute la maison pour des finitions modernes et élégantes. Garage isolé et carrelé, avec porte motorisée (2 télécommandes) et 2 places de parking gravillonnées devant la maison. Aménagement intérieur : Rez-de-chaussée Hall d'entrée avec espace prévu pour un placard intégré. Pièce de vie lumineuse (salon/séjour/cuisine ouverte) de 50 m². WC suspendu Garage/buanderie de 39,23 m². Étage 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec espace dressing. Salle de bain complète : baignoire, grande douche extra-plate (120x90) avec robinetterie thermostatique et paroi vitrée, ensemble meuble double vasque avec miroir et robinets Salle d'eau supplémentaire : douche extra-plate (120x90) avec robinetterie thermostatique et paroi vitrée, ensemble meuble double vasque avec miroir et robinetterie complète. Une construction de qualité, clés en main : Réalisée par des entreprises locales reconnues depuis plus de 10 ans. Dossier complet fourni : factures, assurances décennales, DPE, rapport thermique RE2020, et photos des étapes de construction. Prix : 599.000 Euros Inclus : taxe d'aménagement et frais de raccordement déjà payés. Exonération de taxe foncière pendant 2 ans. Contactez-moi pour plus d'informations, photos ou plans, ou pour organiser une visite : E-mail : pascal.18@yahoo.com Téléphone : 00 33 7 67 69 61 86 Agences s'abstenir, merci.