immohub, Ihr Immobilienpartner in Clemency, freut sich, Ihnen dieses 2018 fertiggestellte, angebautes Einfamilienhaus auf einem 2,41 Ar großen Grundstück anbieten zu können. Mit 4 Schlafzimmern, 2 Innenstellplätzen, 3 Außenstellplätzen, sowie einem Garten und einer Terrasse ist dieses Haus bereit für seine neue Familie. Aufteilung der Immobilie: Erdgeschoss (Deckenhöhe: 2,34 m): -Eingangsbereich: 15,10 m2 -Gäste WC: 1,85 m2 -Haustechnik (Viessmann-Heizung, Baujahr 2018): 4,00 m2 -Waschküche mit Dusche: 13,00 m2 -Doppelgarage (Hörmann-Motortor): 41 m2 Erstes OG / Gartenebene (Deckenhöhe: 2,59 m): -Flur: 1,90 m2 -Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und Bürobereich: 64,00 m2 -Zugang zur Terrasse: 23,15 m2 und Garten: 40,00 m2 Zweites OG (Deckenhöhe: 2,50 m): -Nachtflur: 4,40 m2 -Schlafzimmer I: 12,60 m2 -Schlafzimmer II mit maßgefertigtem Kleiderschrank: 14,35 m2 -Schlafzimmer III: 13,75 m2 -Schlafzimmer IV: 13,45 m2 -Duschbad (WC, Doppelwaschbecken, Dusche): 6,30 m2 Drittes Obergeschoss (Dachboden, zugänglich über eine Dachluke): -Gesamtfläche: 45 m2 -Nutzbare Fläche ab 1,80 m Höhe: 18,20 m2 Details: -Baujahr: 2014-2018 -Heizung: Gas / Fußbodenheizung (EG & 1. OG) / Heizkörper (2. OG) -Fenster: Dreifachverglasung / PVC-Rahmen / Elektrisch verstellbare Jalousien / Fliegengitter an der Gartentür / VELUX-Dachfenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden -Belüftung: Zehnder-Lüftungssystem -Sicherheit: Alarmanlage -Zusätzliche Ausstattung: Wasserenthärter, Photovoltaikanlage + Ladestation -Bodenbeläge: Fliesen und Fliesen in Holzoptik -Küche: Kichechef mit Siemens-Geräten (Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler) -Betondecken -Energieeffizienzklasse: B/C -Ausrichtung: Nord -Wohnfläche: ca. 150 m2 -Bruttogeschossfläche: ca. 250 m2