*** REULER *** Commune de Clervaux L'Agence Real Estate vous propose une maison jumelée d'une superficie habitable de +/- 160m² (surface totale de +/- 240m²) érigée sur un terrain de 4.95 ares. Située à seulement 3 minutes à pied de l'école internationale et de l'école primaire. À 5 minutes en voiture du lycée Edward Steichen à Clervaux et de toutes les commodités (supermarchés, commerces, médecins, pharmacies, etc.) Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée de +/- 21m² - Cuisine équipée de +/- 19m² avec accès terrasse - Living de +/- 37m² - Chambre n°1 de +/- 15m² - WC séparé de +/- 3m² - Débarras de +/- 3m² Au 1er étage : - Hall de nuit de +/- 8m² - Chambre n°2 de +/- 13m² - Chambre n°3 de +/- 16m² - Salle de bain de +/- 8m² comprenant: baignoire, douche et WC - Chambre n°4 de +/- 13m² Au sous-sol : - Hall de +/- 19m² - Garage de +/- 48m² (2 voitures) - Chaufferie/buanderie de +/- 17m² - Cave à vin de +/- 5m² - Pièce (possibilité de créer une salle de douche) de +/- 13m² --- Autres informations --- * Année de construction : 1995 * Terrain : 4.95 ares * Terrasse, balcon et jardin * 2 Emplacements de parking extérieurs * Grenier * Chauffage : mazout * Parquet (2018) * Tableau électrique (2019) * DPE : G/G * Rénovations effectuées en 2019: -Nouvelle porte de garage -Nouvelle cuisine -Porche jardin -Grillage et aménagement (plantation) complet du jardin -Installation de caméras de surveillance * Rénovations effectuées en 2023: - Isolation toit -« Double » isolation sol grenier * Rénovations effectuées en 2024: -Peinture extérieure fenêtres et porte d'entrée -Rafraîchissement façade Pour toute information complémentaire ou pour visiter ce bien, contactez : Thierry BONNET - Tél: (+352) 621 496 219 // E-mail: ettelbruck@are.lu Groupe immobilier N°1 au Luxembourg. Nos agences de proximité se tiennent à votre entière disposition. Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium! Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café! www.are.lu (Renseignement en agence)