Ideally located in a quiet residential street, this charming house in Colmar-Berg offers a peaceful and green living environment while being close to all amenities. This single-family home built in 1955 is bright, well-arranged, and full of character, benefiting from a total area of approximately 242 m². The property is situated on a plot of 5.79 ares on the heights of Colmar-Berg, particularly appreciated for its tranquility, breathtaking view of the Colmar-Berg castle, and quality of life, while still being close to the village center. It has up to 5 bedrooms, a spacious living room, and a large garden full of potential, perfect for a family seeking a comfortable and functional living environment. Some refreshing touches will reveal all the potential of this house and customize it to your taste. This single-family home has a living area of approximately 161.53 m² and is composed as follows: Ground floor: - Hall: +- 9.66 m² - Kitchen: +- 14.90 m² - Laundry room: +- 13.43 m² - Cellar: +- 17.28 m² - Garage: +- 25.60 m² - Technical room: +- 14.70 m² Garden level: - Hall: +- 9.42 m² - Kitchen: +- 14.90 m² - Separate WC: +- 1.00 m² - Living room: +- 39.25 m² - Bedroom: +- 15.15 m² 1st floor: - Hall: +- 5.20 m² - Bedroom 1: +- 15.05 m² - Bedroom 2: +- 18.83 m² - Bedroom 3: +- 19.60 m² - Bedroom 4: +- 10.73 m² - Bathroom: +- 5.33 m² Additionally, the house has a balcony with a magnificent view of Colmar-Berg and a terrace that overlooks the garden. The selling price is €935,000.00 For any additional information, do not hesitate to contact us directly at: +352 691 216 049 / immo@tavares.lu. --- Idealerweise in einer ruhigen Wohnstraße gelegen, bietet dieses charmante Haus in Colmar-Berg eine friedliche und grüne Lebensumgebung und ist dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Dieses 1955 erbaute Einfamilienhaus ist hell, gut angeordnet und voller Charakter, mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 242 m². Das Grundstück befindet sich auf einem 5,79 ares großen Grundstück in den Höhenlagen von Colmar-Berg, das besonders für seine Ruhe, den atemberaubenden Blick auf das Schloss von Colmar-Berg und die Lebensqualität geschätzt wird, während es sich gleichzeitig in der Nähe des Dorfzentrums befindet. Es hat bis zu 5 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und einen großen, potentiellen Garten, perfekt für eine Familie, die eine komfortable und funktionale Lebensumgebung sucht. Einige Auffrischungen lassen das volle Potenzial dieses Hauses zur Geltung kommen und passen es an Ihren Geschmack an. Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 161,53 m² setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - Flur: +- 9,66 m² - Küche: +- 14,90 m² - Waschküche: +- 13,43 m² - Keller: +- 17,28 m² - Garage: +- 25,60 m² - Technikraum: +- 14,70 m² Gartenebene: - Flur: +- 9,42 m² - Küche: +- 14,90 m² - Getrennte Toilette: +- 1,00 m² - Wohnzimmer: +- 39,25 m² - Schlafzimmer: +- 15,15 m² 1. Stock: - Flur: +- 5,20 m² - Schlafzimmer 1: +- 15,05 m² - Schlafzimmer 2: +- 18,83 m² - Schlafzimmer 3: +- 19,60 m² - Schlafzimmer 4: +- 10,73 m² - Badezimmer: +- 5,33 m² Zusätzlich verfügt das Haus über einen Balkon mit atemberaubendem Blick auf Colmar-Berg und eine Terrasse, die auf den Garten hinausführt. Der Verkaufspreis beträgt 935.000,00 €. Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns direkt zu kontaktieren unter: +352 691 216 049 / immo@tavares.lu.