Einzelnes Haus Ideal gelegen in Colmar-Berg, im Herzen des Kantons Mersch, besticht dieses freistehende Einfamilienhaus durch sein bewaldetes Grundstück von 5,84 Ar (584 m²) und seine ruhige Umgebung, nur wenige Minuten von der Auffahrt zur Autobahn A7 (Achse Luxemburg-Stadt ? Mersch ? Ettelbruck ? Diekirch) und dem Bahnhof Colmar-Berg (Linie Luxemburg?Ettelbruck?Diekirch) entfernt. Die Gemeinde verfügt über ein eigenes Schulzentrum mit Maison Relais, ein Schwimmbad und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe ? ein Sportplatz grenzt direkt an das Grundstück. Das 1983 erbaute Haus ist in gutem Allgemeinzustand und bietet etwa 150 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Das Erdgeschoss organisiert sich um ein großes Wohnzimmer von etwa ±19 m² mit rustichem Charme, sichtbarem Steinkamin und Holzpfosten, verlängert durch ein Esszimmer von etwa ±14 m². Die ausgestattete Küche nimmt etwa ±8 m² in Anspruch, während zwei Schlafzimmer diese Ebene vervollständigen, eines von etwa ±16 m² und das andere von etwa ±10 m², die durch ein Eingangsbereich von etwa ±5 m² und ein WC von etwa ±2 m² bedient werden. Im Obergeschoss, das under den Dächern mit Dachfenstern ausgebaut ist, gibt es zwei weitere Schlafzimmer von etwa ±13 m² und ±13,5 m², ein Duschbad von etwa ±4 m² sowie einen Durchgangsbereich von etwa ±11 m². Das Haus verfügt schließlich über einen Keller, der ein schönes Potenzial zur Umwandlung in ein 5. bewohnbares Schlafzimmer bietet. Auf der Außenseite profitiert die Immobilie von einem Garten von etwa 250 m² und einer rund 16 m² großen Terrassenanlage auf der Rückseite, ideal, um die schönen Tage zu genießen, sowie einem feststehenden Grill. Eine Garage, die Platz für 2 Fahrzeuge bietet und mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist, ergänzt die Immobilie. Das Haus wird teilweise möbliert verkauft und ist ab August 2026 frei.