-DE- In ruhiger, familienfreundlicher und naturnaher Lage in Consdorf entstehen drei großzügige Einfamilienhäuser mit hochwertiger Ausstattung, großen Gärten und modernster Technik. Die Häuser bieten eine herrlich freie Sicht auf Felder – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Weitblick genießen möchten. Jedes Haus überzeugt mit durchdachtem Grundriss, energieeffizienter Bauweise und idealen Bedingungen für Familien. Alle Häuser verfügen über 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, ein separates WC, ein Ankleidezimmer (Dressing) sowie ein privates Kellerabteil und ein Maison de jardin (Gartenhaus). Die privaten Gärten bieten viel Platz zur Erholung im Grünen. Zwei überdachte Außenstellplätze (Carport) sind pro Haus im Preis enthalten – optional mit Vorbereitung für eine Elektroladestation (Borne électrique). HAUS 1 5 Schlafzimmer 3 Bäder Wohnfläche: 146,22m² Keller: 31,08m² Terrasse: 15,64m² Balkon: 6,63m² Gartenfläche: 87,66m² Gesamtfläche: 167,56m² Preis inkl. Carport & 3% TVA*: 1.108.601€ HAUS 2 5 Schlafzimmer 3 Bäder Wohnfläche: 158,80m² Keller: 21,32m² Terrasse: 16,80m² Balkon: 7,40m² Gartenfläche: 92,17m² Gesamtfläche: 177,01m² Preis inkl. Carport & 3% TVA*: 1.170.282€ HAUS 3 5 Schlafzimmer 3 Bäder Wohnfläche: 156,39m² Keller: 33,41m² Terrasse: 16,80m² Balkon: 7,40m² Gartenfläche: 92,17m² Gesamtfläche: 179,43m² Preis inkl. Carport & 3% TVA*: 1.183.246€ AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS Energieeffizienzklasse AA Wärmepumpe & Fußbodenheizung Dreifachverglasung | elektrische Rollläden Videophone | kontrollierte Wohnraumlüftung (VMC) Hochwertige Sanitärausstattung (z.?B. Villeroy & Boch) •Vorbereitung für Photovoltaikanlage Privater Garten mit Gartenhaus 2 Carport-Stellplätze pro Haus – optional mit Elektroladestation Individuelle Kellerräume Consdorf – ruhige, grüne Lage mit freier Sicht auf Felder, mitten in der Natur des Müllerthals – ideal für Familien und Naturliebhaber. Zebra-Home – Ihr Ansprechpartner für exklusive Immobilien in Luxemburg. * 3% MwSt. vorbehaltlich Genehmigung durch die luxemburgische Steuerverwaltung, gültig nur für Käufer mit Anspruch auf staatliche Wohnbauförderung. -EN- NEW IN CONSDORF – 3 EXCLUSIVE FAMILY HOMES WITH 5 BEDROOMS AND 3 BATHROOMS Located in a quiet, family-friendly and green setting, these three spacious new-build homes in Consdorf offer high-end finishes, generous gardens and state-of-the-art energy efficiency. The properties boast unobstructed views over open fields – perfect for those who value peace, nature, and a sense of space. Each house features 5 bedrooms, 3 bathrooms, a separate WC, a walk-in dressing room, a private cellar, and a garden shed. The private gardens provide ample outdoor space. Two covered outdoor parking spaces (carport) are included per house – optionally equipped with an electric vehicle charging station. HOUSE 1 5 bedrooms 3 bathrooms Living space: 146.22m² Cellar: 31.08m² Terrace: 15.64m² Balcony: 6.63m² Garden: 87.66m² Total area: 167.56m² Price incl. carport & 3% VAT*: €1,108,601 HOUSE 2 5 bedrooms 3 bathrooms Living space: 158.80m² Cellar: 21.32m² Terrace: 16.80m² Balcony: 7.40m² Garden: 92.17m² Total area: 177.01m² Price incl. carport & 3% VAT*: €1,170,282 HOUSE 3 5 bedrooms 3 bathrooms Living space: 156.39m² Cellar: 33.41m² Terrace: 16.80m² Balcony: 7.40m² Garden: 92.17m² Total area: 179.43m² Price incl. carport & 3% VAT*: €1,183,246 KEY FEATURES Energy class AA Heat pump & underfloor heating Triple-glazed windows | Electric shutters Videophone | Controlled mechanical ventilation (VMC) High-end sanitary fittings (e.g., Villeroy & Boch) Pre-wiring for photovoltaic panels Private garden with garden shed 2 carport parking spaces – optional EV charging station Private cellar for each house Consdorf – Quiet residential setting with open views of the surrounding fields, in the heart of Luxembourg’s beautiful Müllerthal region. Zebra-Home – Your partner for premium real estate in Luxembourg. * 3% VAT subject to approval by the tax authorities, available only for eligible private buyers under state subsidy rules. -FR- NOUVEAUTÉ À CONSDORF – 3 MAISONS UNIFAMILIALES AVEC 5 CHAMBRES ET 3 SALLES DE BAINS Situées dans un environnement paisible, verdoyant et familial à Consdorf, ces trois maisons neuves offrent une vue dégagée sur les champs, une finition haut de gamme, de beaux volumes et une performance énergétique optimale. Chaque maison comprend 5 chambres, 3 salles de bains, un WC séparé, un dressing, une cave privative ainsi qu’un abri de jardin. Les jardins privatifs offrent un grand espace extérieur. Deux emplacements de parking extérieurs couverts (carport) sont inclus – avec possibilité d’installer une borne de recharge électrique. MAISON 1 5 chambres 3 salles de bains Surface habitable : 146,22m² Cave : 31,08m² Terrasse : 15,64m² Balcon : 6,63m² Jardin : 87,66m² Surface totale : 167,56m² Prix avec carport & TVA 3%* : 1.108.601€ MAISON 2 5 chambres 3 salles de bains Surface habitable : 158,80m² Cave : 21,32m² Terrasse : 16,80m² Balcon : 7,40m² Jardin : 92,17m² Surface totale : 177,01m² Prix avec carport & TVA 3%* : 1.170.282€ MAISON 3 5 chambres 3 salles de bains Surface habitable : 156,39m² Cave : 33,41m² Terrasse : 16,80m² Balcon : 7,40m² Jardin : 92,17m² Surface totale : 179,43m² Prix avec carport & TVA 3%* : 1.183.246€ POINTS FORTS Classe énergétique AA Pompe à chaleur & chauffage au sol Triple vitrage | Volets roulants électriques Vidéophone | Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Sanitaires de haute qualité (ex. : Villeroy & Boch) Pré-équipement pour panneaux photovoltaïques Jardin privatif avec abri de jardin 2 emplacements carport – borne électrique en option Cave individuelle pour chaque maison Consdorf – Environnement résidentiel calme avec vue dégagée sur les champs, au cœur de la région du Müllerthal. Zebra-Home – Votre partenaire pour l’immobilier haut de gamme au Luxembourg. * TVA à 3?%, sous réserve d’acceptation par l’administration fiscale, applicable uniquement aux acheteurs privés éligibles à une aide étatique.