Einfamilienhaus 6 Zimmer in Contz-les-Bains (FR)

Einzelne Villa - 4 Schlafzimmer - Doppeltgarage - Grundstück 6,5 Ar - Nähe Luxemburg Suchen Sie ein geräumiges Familienhaus in der Nähe von Luxemburg, in einer ruhigen und Wohngegend? Diese individuelle Villa von ca. 163 m2 in Contz-les-Bains könnte genau das sein, was Sie suchen. Gebaut im Jahr 2008 und gelegen in einer ruhigen Wohnstraße, bietet dieses Haus großzügige Räumlichkeiten, hervorragende Helligkeit und einen privilegierten Wohnrahmen, nur wenige Minuten von den Grenzen zu Luxemburg und Deutschland entfernt. Ein helles und beeindruckendes Wohnambiente Das Haus öffnet sich zu einem großen Wohnbereich, der von Licht durchflutet wird, hervorgehoben durch einen mehr als 7 Meter hohen Kathedralen-Wohnzimmer, was ein Gefühl von Raum und eine warme Atmosphäre vermittelt. Die offene Küche aus Eichenholz fügt sich perfekt in diesen geselligen Bereich ein. Das Wohnzimmer hat Zugang zu zwei nach Westen ausgerichteten Terrassen: - teilweise überdachte Holzterrasse mit Markise - zweite Terrasse mit Veranda - direkter Zugang zum Garten Ein idealer Bereich, um die schönen Tage voll auszukosten. Ein funktionales Haus auf einer Ebene Das Erdgeschoss ermöglicht eine sehr komfortable Familienorganisation: - Eingangsbereich mit eingebauten Schränken - 3 Schlafzimmer, eines mit eigenem Duschbad - modernes Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche und WC - separates WC mit Waschbecken - motorisierte Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und Garten - separate Waschküche/Heizraum Eine gemütliche und vielseitige Etage Das Obergeschoss bietet sehr geschätzte zusätzliche Räume: - Hauptschlafzimmer mit großem Ankleidezimmer - helles Dachgeschoss, ideal für Büro, Spielzimmer oder Entspannungsbereich - Dachboden zur Aufbewahrung Moderner Komfort und Ausstattung - Fußbodenheizung mit reversibler Wärmepumpe; wirtschaftliche Heizung und Komfort im Sommer und Winter - PVC-Fenster mit Doppelverglasung - motorisierte Rollläden an Fenstern - Glasfaser - Anschluss an die Kanalisation Eine ideale Lage für Grenzgänger In Contz-les-Bains gelegen, profitiert dieses Haus von einer begehrten Lage in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg (Schengen, Remich), Deutschland (Perl) sowie Sierck-les-Bains und Thionville. Ein perfekter Lebensrahmen, um Wohnruhe und schnellen Zugang zu den Arbeitsregionen für Grenzgänger zu kombinieren. Zusammenfassung - Einzelvilla von ca. 163 m2 - neu gestrichen im Jahr 2026 - helles Kathedralen-Wohnzimmer - 4 Schlafzimmer - motorisierte Doppelgarage - Grundstück von 6,5 Ar - ruhige Umgebung in einer Sackgasse - Nähe Luxemburg und Deutschland Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses Hauses zu entdecken.