Individuelles Haus - 4 Schlafzimmer - Doppelgarage - Grundstück 6,5 Ar - Nähe Luxemburg Suchen Sie ein geräumiges Familienhaus in der Nähe von Luxemburg in einer ruhigen, Wohngegend? Dieses individuelle Haus mit ca. 163 m2 in Contz-les-Bains könnte Ihr Herz erobern. Erbaut im Jahr 2008 und in einer ruhigen Wohnsiedlung gelegen, bietet dieses Haus schöne Volumen, hervorragende Helligkeit und eine privilegierte Lebensumgebung, nur wenige Minuten von den luxemburgischen und deutschen Grenzen entfernt. Ein heller und beeindruckender Wohnbereich Das Haus öffnet sich zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnraum, der durch ein etwa 7 Meter hohes Kathedralenwohnzimmer hervorgehoben wird, das ein Gefühl von Raum und eine warme Atmosphäre bietet. Die offene Eichenküche fügt sich perfekt in diesen geselligen Bereich ein. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu zwei nach Westen ausgerichteten Terrassen: - halbüberdachte Holzterrasse mit Markise - zweite Terrasse mit Veranda - direkter Zugang zum Garten Ein idealer Raum, um die schönen Tage in vollem Maße zu genießen. Ein funktionales Haus mit ebenerdigem Wohnen Das Erdgeschoss ermöglicht eine sehr komfortable Familienorganisation: - Eingangsbereich mit integrierten Stauräumen - 3 Schlafzimmer, darunter eines mit privatem Badezimmer - moderne Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche und WC - getrenntes WC mit Handwaschbecken - motorisierte Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und zum Garten - unabhängige Wäscherei / Heizraum Ein gemütliches und vielseitiges Obergeschoss Das Obergeschoss bietet sehr geschätzte zusätzliche Räume: - Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer - Helle Mezzanine, ideal für Büro, Spielzimmer oder Entspannungsraum - Lustiges Hängemattensystem, bei den Kindern sehr beliebt - Dachboden für Stauraum Moderner Komfort und Ausstattung - Fußbodenheizung durch reversible Wärmepumpe; wirtschaftliche Heizung und Komfort im Sommer wie im Winter - PVC-Fenster mit Doppelverglasung - motorisierte Rollläden an großen Fenstern - Glasfaser - Anschluss an die Kanalisation Ideale Lage für Grenzgänger In Contz-les-Bains gelegen, profitiert dieses Haus von einer gefragten Lage in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg (Schengen, Remich), Deutschland (Perl) und Sierck-les-Bains sowie Thionville. Ein perfekter Lebensraum, um die ruhige Wohnlage und den schnellen Zugang zu den Arbeitsmärkten der Grenzregion zu verbinden. Zusammenfassend - Individuelles Haus mit ca. 163 m2 - 4 Schlafzimmer - Heller Kathedralenwohnraum - Motorisierte Doppelgarage - Grundstück von 6,5 Ar - Ruhige Lage in einer Sackgasse - Nähe zu Luxemburg und Deutschland Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das gesamte Potenzial dieses Hauses zu entdecken.