Haus 9 Zimmer in Contz-les-Bains (FR)

Maison sans jardin avec studio indépendant de 35m2 loué à Co. À découvrir cette maison construite en 1713, d'une superficie habitable de 152 m2 + studio indépendant de 35 m2 loué meublé à 650EUR CC. Maison mitoyenne par l'arrière SANS JARDIN. Elle bénéficie d'une belle terrasse de 33 m2 équipée d'un store, avec une vue partielle sur la Moselle. La maison se compose de plusieurs demi-niveaux, permettant une organisation agréable et fonctionnelle des pièces. Rez-de-chaussée L'entrée dessert une suite parentale comprenant une salle de bains attenante avec douche ainsi qu'un espace dressing, un WC indépendant avec lave-mains et un garage pour une voiture avec porte motorisée et isolé. Demi-niveau descendant Une salle de jeux de 19 m2 pouvant être transformée en chambre selon les besoins, un atelier isolé d'environ 35 m2 avec une hauteur sous plafond d'environ 1,80 m, une chaufferie équipée d'une chaudière à granulés sur pied. 1er Demi-niveau montant Bel espace de vie principal composé d'un salon avec parquet et poêle à granulés programmable de dernière génération, salle à manger donnant directement accès à la terrasse de 33 m2, cuisine USA équipée. Ce niveau comprend également un espace bureau/buanderie ainsi qu'un WC indépendant. 2ème demi-niveau montant L'espace nuit est composé de trois chambres à coucher de 12 m2, 13 m2 et 19 m2. Une salle de bains équipée d'une douche ainsi que d'une petite baignoire. Studio indépendant La propriété comprend également un studio indépendant de 35 m2, avec sa propre entrée. Actuellement meublé et loué, il génère un revenu locatif de 650 EUR par mois. Dépendances et caves Deux caves complètent le bien. La première cave développe environ 35 m2 et la seconde environ 30 m2. Grâce à la présence de deux entrées indépendantes, ces espaces offrent une possibilité d'aménagement éventuel, sous réserve des autorisations nécessaires. Ils peuvent également être utilisés comme espaces de stockage, atelier ou pièces annexes. Caractéristiques et travaux Maison construite en 1713. Superficie habitable de la maison : 152 m2. Deux places de stationnement devant la maison. Toiture et isolation réalisées en 2021. Chaudière à granulés datant de 2018. Poêle à granulés installé en 2024. Fenêtres en PVC installées en 2024. Baie vitrée installée en 2024. DPE : D. Taxe foncière : environ 730 EUR par an, studio compris. Vente indissociable de la maison et du studio indépendant. Cette maison offre de beaux volumes, une organisation originale sur plusieurs demi-niveaux ainsi qu'un studio indépendant déjà loué. Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale spacieuse qu'à un acquéreur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif complémentaire. *** PRIX : 378 000 EUR - honoraires charge VENDEUR *** Pour plus d'informations, contactez : Denis HASA (EI) GSM: *** ****@*********   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr