CDBimmo a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa de haut standing située sur un terrain de 2600 m2 dans un écrin de verdure et dans une rue calme à Cosnes Romain à 10 k de la frontière Luxembourgeoise d’une surface habitable de 220 m2, 400 m2 en superficie total. Elle vous offrira un cadre de vie unique et paisible dans son jardin arboré et paysagé -- DESCRIPTION -- **Rez-de-chaussée « lumineux, spacieux, chaleureux » : - Grand Hall d’entrée avec vestiaire - Cuisine moderne et toute équipée donnant sur belle terrasse - Living et coin repas avec cheminée - WC séparé - Salle de bain avec doucher et baignoire + WC - 2 grande chambres **1er étage: - 3 Chambres - 1 Bureau - 1 Salle de Bain - WC séparé - Grenier avec grand potentiel d’aménagement (+/− 70 m2) Sous-sol : - Local chaufferie - Atelier - Cave à vin - Reserve - Buanderie avec espace de séchage - Débarras - Garage 4 voitures Extérieurs : - Portail motorisé - Espaces verts devant paysagé - Terrasse - Jardin - Verger de 10 ares cultivables arboré d'arbres fruitiers (cerisier, Noyer, mirabelliers, poirier, pommier, pruniers) - Abri de jardin Rénovation récente de la cuisine, fenêtres, sol, façade et entrée. Vous serez séduits par son agencement et ses volumes, sa luminosité traversante et son calme. Sans oublier sa localisation à proximité de toutes commodités (crèche, école, espace de jeux, restaurants, commerces, transports…). ***Ce bien vous intéresse, vous souhaitez d’avantage d'informations. N'hésitez pas à nous contacter au (+352) 661 81 03 27 ou 28 80 28 80 ***Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez de notre expérience et de notre parfaite connaissance du marché au Luxembourg. Nous vous offrons une estimation personnalisée avec une réelle expertise. ***CDBgest est membre de la Chambre immobilière du Grand-Duché de Luxembourg (seul organisme accrédité par l'Etat pour la certification des agents immobiliers), et membre de la Chambre de Commerce de Luxembourg, gages de qualité. ****Découvrez tous nos autres biens sur www.cdbimmo.lu**** CDBimmo is pleased to present this magnificent luxury villa on a 2600 m2 plot in a green setting in a quiet street in Cosnes Romain, 10 km from the Luxembourg border, with a living area of 220 m2 and a total surface area of 400 m2. It offers a unique and peaceful living environment in its wooded, landscaped garden. -- DESCRIPTION -- **Bright, spacious and welcoming" ground floor: - Large entrance hall with cloakroom - Modern, fully-equipped kitchen opening onto beautiful terrace - Living room and dining area with fireplace - Separate WC - Bathroom with shower and bath + WC - 2 large bedrooms **1st floor: - 3 Bedrooms - 1 study - 1 Bathroom - Separate WC - Attic with great conversion potential (+/− 70 m2) Basement : - Boiler room - Workshop - Wine cellar - Storage room - Laundry room with drying area - Storage room - Garage for 4 cars Exterior : - Motorised gate - Landscaped front garden - Terrace - Garden area - Orchard of 10 ares with fruit trees (cherry, walnut, mirabelle, pear, apple, plum) - Garden shed Recent renovation of the kitchen, windows, floors, facade and entrance. You'll love its layout and spaciousness, its light-filled rooms and its peaceful location. Not to mention its location close to all amenities (crèche, school, play area, restaurants, shops, transport, etc.). ***You are interested in this property and would like more information. Please do not hesitate to contact us on (+352) 661 81 03 27 or 28 80 28 80. ***If you wish to sell or rent your property, take advantage of our experience and our perfect knowledge of the Luxembourg market. We offer you a personalised valuation with real expertise. ***CDBgest is a member of the Chambre immobilière du Grand-Duché de Luxembourg (the only state-accredited body for the certification of estate agents), and a member of the Luxembourg Chamber of Commerce, a guarantee of quality. ****Discover all our other properties at www.cdbimmo.lu****