Einfamilienhaus 6 Zimmer in Cosnes-et-Romain (FR)

3 G IMMO LAMBERMONT bietet Ihnen diese wunderschöne Immobilie in Cosnes-et-Romain, ruhig, in einer sehr angenehmen Umgebung, Einfamilienhaus von 2013 mit 156 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer (4 möglich), großartigem Grundstück von 10,50 Ares mit Schwimmbad! Erbaut im Jahr 2013 von Costa Construction, werden Sie von der Architektur dieses Hauses, ausgestattet mit qualitativ hochwertigen Elementen und Materialien, dessen Helligkeit sowie dem Grundstück ohne Einsicht, abseits der Hauptverkehrsstraße und trotzdem nicht in einem Wohngebiet, begeistert sein. Der Eingang erfolgt über eine sehr offene Diele mit integriertem Kleiderschrank (ein zweiter Kleiderschrank befindet sich in der Nähe) und führt zum Wohnbereich: Wohnzimmer, Esszimmer (überragt von der Galerie) und die 2021 ausgestattete Küche. Alles mit einem atemberaubenden Blick auf die Terrasse und das Schwimmbad! Die Fläche dieses gesamten Raumes beträgt etwa 74 m². Ein separates WC, die Waschküche, der Vorratsraum und die Doppelgarage vervollständigen das Erdgeschoss. Das Obergeschoss, erreichbar über eine Treppe aus Schmiedeeisen und Glas, führt Sie zum Bürobereich (leicht abtrennbar zur Schaffung des vierten Schlafzimmers), zu den 3 vorhandenen Schlafzimmern (11,2; 13,3 und 14,5 m²), zum Badezimmer (Badewanne und Dusche) sowie zu den separaten Toiletten. Technisch: Ursprünglich mit Fußbodenheizung für die Wohnräume und Heizkörper im Obergeschoss ausgestattet, ist ein Holzofen mit feuerfestem Gehäuse (das sich verhält wie Wärmeakkumulatoren, um auch nach dem Erlöschen der Flammen Wärme abzugeben) in der Lage, das gesamte Haus zu heizen. Motorisierte Fenster. Die Doppelgarage ist mit einer Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug ausgestattet. Die Außenflächen: Besonders gut und gepflegt gestaltet, verleihen die Beete an der Vorderseite und rund um das Grundstück einen exotischen Charakter, egal wo Sie schauen. Beim Betreten gelangen Sie zur Terrasse, zur Rasenfläche und zum umgebenen Schwimmbad mit Granitplatten. Sonnenbäder in Aussicht, perfekte Ausrichtung! Zur Sicherheit ist die Schließung automatisiert, und die Paneele erlauben es, das Wasser ohne Nutzung der dedizierten Wärmepumpe zu erwärmen. An der Vorderseite des Hauses gibt es eine breite Auffahrt zur Garage, um zwei Fahrzeuge zu parken. Eingezäuntes Grundstück. Außerhalb einer Wohnsiedlung verfügen die Nachbarhäuser ebenfalls über attraktive Grundstücke, die zur hohen Qualität der unmittelbaren Umgebung beitragen. Äußerst begehrte Grenzlage (nur wenige Minuten von Rodange entfernt) mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe: eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. François ***