Vente Maison/villa 7 pièces. iad France - Ophelie Ruiz-Garcia (06 04 65 47 38) vous propose : EXCLUSIVITÉ // MAISON INDIVIDUELLE DE 166M² environ // 5 CHAMBRES // SECTEUR CALME // GARAGE // TERRASSE Édifiée sur un terrain de 6,20 ares, cette grande maison individuelle se présentera à vous de la façon suivante : En rez-de-chaussée, une belle entrée vous mènera vers les différentes pièces de vies : Un salon séjour d?une superficie de 39m² environ vous permettra l?accès à la terrasse qui est exposée plein sud. Tout à côté, une cuisine dînatoire de 17m² environ, parfaitement équipée de placards et d?électroménagers. Toujours sur ce palier, profitez d?une première chambre d?une superficie confortable de 18m² environ ainsi qu?une salle d?eau et un WC individuel. A l?étage, découvrez la partie nuit avec 4 chambres supplémentaires , les chambres mesurent entre 11m² environ et 16m² environ chacune. La salle de bain de l?étage est composée d?une baignoire, d?un meuble vasque et d?un WC. La partie sous-sol est très intéressante ! Une pièce de 30m² environ vous permettra de créer à votre convenance un espace de vie supplémentaire ou simplement de stocker aisément vos affaires. Accédez tout à côté à la buanderie / chaufferie, puis au garage de 43m² environ. Cette maison des années 2000 est seine et a bénéficié d?améliorations thermiques telles que : -La pose de panneaux solaires sur le toit (installation il y a 2 ans, encore sous garantie) -Une pompe à chaleur récente (3 ans) -L?isolation du garage et des combles DPE très bien classé! ++ Points techniques complémentaires : Fenêtres châssis PVC double vitrage Volets électriques Porte de garage motorisée Chauffage électrique et PAC Fibre optique Pour plus d?informations, n?hésitez pas à me contacter. Honoraires d?agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophelie Ruiz-Garcia EI (ID 29105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877687731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr