L’Agence Property Invest vous propose en vente : Une maison mitoyenne de caractère, construite en 1930 et complétée par une annexe en 2004, développe une surface totale d’environ 346m² et est implantée sur une belle parcelle de 12,97 ares, offrant de beaux espaces extérieurs avec piscine. Maison principale : Dès l’entrée, un hall accueillant dessert un WC séparé. L’espace de vie se prolonge ensuite vers une salle à manger conviviale, ouverte sur la cuisine, offrant une circulation fluide et agréable. Depuis la salle à manger, on accède à une véranda lumineuse avec vue sur le jardin et la grande piscine, véritable atout pour les beaux jours. Un espace supplémentaire, actuellement aménagé en bureau, peut également faire office de chambre selon les besoins. Étage : Au premier étage, la maison dispose : - une première chambre à coucher - une deuxième chambre avec accès à un grenier aménagé, - une grande chambre parentale avec sa salle de bains (rénovée en 2024), équipée d’une douche, d’une baignoire , d’un WC et d’un lavabo simple Garages et locaux techniques : La propriété comprend : - un grand garage pour une voiture avec raccordements pour machine à laver, - un local technique, - un second garage pour une voiture supplémentaire. Annexe indépendante : L’annexe offre un potentiel remarquable, idéal pour une activité professionnelle, un logement indépendant ou un projet multigénérationnel. Rez-de-chaussée : - une douche et un WC, - une petite cuisine, - un grand garage pouvant accueillir deux voitures. À l’étage : Un appartement indépendant comprenant : - une cuisine ouverte, - un espace séjour, - une chambre, - une salle de douche avec WC, - un local technique dédié Atouts principaux: - Surface totale d’environ 346m² - Terrain de 12,97 ares - Maison + annexe indépendante - Piscine extérieure - Nombreux garages - Idéal pour famille nombreuse, profession libérale, habitation avec bureau ou logement indépendant Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, tout en offrant un cadre de vie calme et résidentiel. Disponibilité : Immédiate N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Tél.: +352 26 33 09 30 Email : info@propertyinvest.lu Web : www.propertyinvest.lu ---------- Property Invest Agency offers for sale: A semi-detached character house, originally built in 1930 and extended with an annex in 2004, offering a total surface area of approximately 346 sqm, set on a beautiful 12.97-are plot, featuring generous outdoor spaces and a swimming pool. Main house: Upon entering, a welcoming entrance hall leads to a separate WC. The living area then opens onto a convivial dining room connected to the kitchen, creating a smooth and pleasant flow. From the dining room, there is access to a bright veranda overlooking the garden and the large swimming pool — a real asset during the warmer months. An additional space, currently used as an office, can also be converted into a bedroom depending on your needs. First floor: The first floor comprises: - a first bedroom, - a second bedroom with access to a converted attic, - a spacious master bedroom with its en-suite bathroom (renovated in 2024), equipped with a shower, a bathtub, a WC and a single washbasin. Garages and technical rooms: The property includes: - a large single-car garage with connections for a washing machine, - a technical room, - a second garage for an additional vehicle. Independent annex: The annex offers remarkable potential, ideal for a professional activity, an independent dwelling or a multi-generational living project. Ground floor: - a shower and WC, - a small kitchen, - a large garage accommodating up to two cars. First floor: An independent apartment comprising: - an open-plan kitchen, - a living area, - one bedroom, - a shower room with WC, - a dedicated technical room. Key features: - Total surface area of approximately 346sqm - Plot of 12.97 ares - Main house with independent annex - Outdoor swimming pool - Multiple garages - Ideal for a large family, liberal profession, home with office, or independent accommodation This property enjoys a prime location close to shops, public transport and major road connections, while offering a quiet and residential living environment. Availability: Immediate Please do not hesitate to contact us for any further information. Property Invest Tel.: +352 26 33 09 30 Email: info@propertyinvest.lu Web: www.propertyinvest.lu