Property Invest freut sich, Ihnen dieses funktionale und gepflegte Einfamilienhaus vorzustellen, das auf einem Grundstück von 2a89ca errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und einem ausgezeichneten Gesamtzustand eignet sich die Immobilie ideal für einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsarbeiten. Im Erdgeschoss bietet das Haus praktische und gut aufgeteilte Räume. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit ca. 13 m², ein Badezimmer mit ca. 5 m², ein großzügiger Flur mit ca. 16 m², ein Treppenbereich mit ca. 4 m² sowie eine geräumige Garage mit ca. 21 m². Diese Ebene bietet zudem direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse und verbindet Funktionalität mit Komfort. Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses und beherbergt die Hauptwohnräume. Das helle und klimatisierte Wohnzimmer mit ca. 19 m² schafft eine angenehme und einladende Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit ca. 7 m² ist mit Miele-Geräten ausgestattet und bietet optimalen Komfort im Alltag. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit ca. 10 m², ein Duschbad mit ca. 4 m², ein Abstellraum mit ca. 3 m² sowie ein Flur mit ca. 3 m². Von der Küche aus gelangt man direkt auf eine überdachte Terrasse bzw. Veranda mit ca. 8 m², ideal, um den Außenbereich zu jeder Jahreszeit zu genießen. Weitere Details: - Baujahr: 2009 - Heizung: Gasheizung (Wolf) mit Fußbodenheizung - Energieklasse: D-D - Bodenbeläge: Fliesen - Stellplätze: 2 Außenstellplätze + 1 Innenstellplatz - Außenbereiche: Garten, Terrasse und Veranda im Obergeschoss Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die eine funktionale, komfortable und bezugsfertige Immobilie suchen, die eine hervorragende Kombination aus Bauqualität, moderner Ausstattung und Lebensqualität bietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Sam Faber Telefon: +352 621 699 704 E-Mail: s.faber@propertyinvest.lu www.propertyinvest.lu