Haus 5 Zimmer in Creutzwald (FR) ID 7821465

Vente Maison/villa 5 pièces. iad France - David Elias (07 88 36 41 73) vous propose : VIDÉO DE LA MAISON DISPONIBLE SUR LE SITE iad France MAISON INDIVIDUELLE HAUT STANDING VENDUE MEUBLÉE ET  ENTIÈREMENT RENOVÉE AVEC DES MATÉRIAUX NOBLES DANS UNE RUE CALME À 1,5 KM DE LA FRONTIÈRE ALLEMANDE. MAISON FAMILIALE // HIGH TECH // 2 GRANDS GARAGES MOTORISÉS // LUMINEUSE // BEAUX VOLUMES // HAUT STANDING // RUE CALME // AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR //GRANDE TERRASSE // 2 PORTAILS MOTORISÉS // MOBILIER HAUT DE GAMME INCLUS !! Vos valises sont prêtes ? Vous pouvez emménager dans cette belle maison individuelle de 110m² environ ! Assise sur un terrain de 607m² environ je vous invite à découvrir cette belle maison d'une superficie totale de 110m² environ agrémentée d'une grande terrasse et d'un jardin avec potager. Elle se compose de la manière suivante : On peut accéder à la propriété par un portillon en acier installé en 2020, une allée pavée nous mène vers la porte d'entrée dotée d´une grande fenêtre en vitrage miroir. Au rez-de-chaussée un couloir en parquet bois de chêne massif nous conduit au WC rénové avec des matériaux Villeroy et Boch , au salon-séjour moderne et lumineux de 32 M2 environ agrémenté d´une cheminée en stéatite installée en 2020 offrant un accès à la terrasse de 40m2 environ, à la cuisine haut de gamme entièrement équipée de 15m2 environ, à la salle de bain de 7m2 environ entièrement rénovée avec des matériaux Villeroy et Boch et Grohe. On retrouve le même parquet bois de chêne massif sur l'escalier qui nous mène à l'étage où on accède au coin nuit composé d'un WC rénové avec des matériaux Villeroy et Boch, d'un bureau équipé de 8m2 environ, de 2 chambres de 13m2 environ se partageant un balcon agrémenté d'un garde corps en acier installé en 2020 et d´une chambre de 12m2 environ. Au sous-sol équipé de portes coupe feu nous pouvons user d'une buanderie, d'une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul et de deux grands garages de 40m2 environ dotés de portes automatiques sectionnelles. L'extérieur de 607 m² environ est composé d'une grande terrasse de 40m2 environ, d'un jardin grillagé, d'un grand potager, d'une grande place de parking pavée, d'une entrée pavée garantissant l'accès à la porte d'entrée ainsi qu'aux 2 garages. La propriété est entièrement clôturée et accessible par 2 portails électriques en acier installés en 2020 ou par un portillon en acier également installé en 2020 La maison est dans un très bon état, la domotique complète a été installée en 2019. Les volets, les garages , les 2 portails en acier ainsi que l'interphone du portillon sont automatisés et dotés du système de commande numérique SOMFY IO. La maison est dotée d'une isolation extérieure de 2022 . Elle dispose de 3 chauffages : la chaudière au fioul DEDIEDRICH installée en 2001 qui permet de chauffer la maison grâce aux radiateurs, d'un chauffage électrique qui permet de chauffer le rez-de-chaussée via un chauffage au sol dont la température est réglable pièce par pièce et la cheminée en stéatite dans le salon qui stocke et diffuse la chaleur à l'étage via des conduits desservant les chambres à coucher. Liste de mobilier incluse dans le prix de vente ( confère photos ) : Dans le salon : - Une table et 4 chaise en bois ( acacia massif ) - 2 Commodes en bois ( acacia massif ) - 1 Canapé réglable électriquement - 1 Meuble TV + étagère en bois ( chêne massif ) - 1 Téléviseur SONY Bravia avec son home cinéma Dans la cuisine : - 1 Cuisine entièrement équipée avec son frigo américain de marque SAMSUNG sa table haute et ses 4 chaises Dans le bureau : - 1 Bureau professionnel en bois avec une armoire de bureau - 1 ordinateur APPLE modèle MAC Dans la 1ère chambre : - 1 bureau avec une petite commode - 1 Armoire Dans la 2nd chambre : - 2 armoires - 1 canapé Dans la 3ème chambre : - 5 armoires - 1 lit type ' Boxspringbett' Au sous-sol : - 8 Armoires type rangement d'outillage de marque Asmann - 1 sèche linge - 1 machine à laver ( encore sous garantie ) VIDEO DES HAUSES AUF DER WEBSITE iad France VERFÜGBAR HOCHWERTIGES FREISTEHENDES HAUS KOMPLETT MÖBLIERT UND VÖLLIG RENOVIERT MIT EDLEN MATERIALIEN IN EINER RUHIGEN STRASSE 1,5 KM VON DER DEUTSCHEN GRENZE ENTFERNT. EINFAMILIENHAUS // HIGHTECH // 2 GROSSE MOTORISIERTE GARAGEN // HELL // SCHÖNE VOLUMEN // HOCHWERTIG // RUHIGE STRASSE // KEINE ARBEITEN ZU PLANEN //GROSSE TERRASSE // 2 MOTORISIERTE STAHLTORE // HOCHWERTIGE MÖBEL INKLUSIVE !! Sind Ihre Koffer bereit? Sie können in dieses schöne Einfamilienhaus von ca. 110 QM einziehen! Auf einem Grundstück von ca. 607 QM sitzend lade ich Sie ein, dieses schöne Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 110 QM mit einer großen Terrasse und einem Garten mit Gemüsegarten zu entdecken. Es setzt sich wie folgt zusammen: Das Anwesen wird durch ein im Jahr 2020 installiertes Edelstahl-Tor betreten, eine gepflasterte Auffahrt führt uns zur Haustür, die ein großes verspiegeltes Glasfenster besitzt. Im Erdgeschoss führt uns ein Flur aus massivem Eichenholz Parkett zur mit Materialien von Villeroy und Boch renovierten Toilette, zum modernen und hellen Wohnzimmer von ca. 32 QM, das mit einem im Jahr 2020 installierten Speckstein Kamin ausgestattet ist und Zugang zur Terrasse von ca. 40 QM bietet, zur voll ausgestatteten High-End-Küche von ca. 15 QM,  zum Badezimmer von ca. 7 QM dass komplett mit  Villeroy und Boch und Grohe Materialien renoviert wurde. Wir finden das gleiche massive Eichenholzparkett auf der Treppe, die uns zur Etage führt, wo wir in den Schlafbereich gelangen, der aus einer mit Villeroy- und Boch-Materialien renovierten Toilette besteht, einem Büro mit ca. 8 QM, 2 Schlafzimmern von ca. 13 QM die sich einen Balkon mit einem im Jahr 2020 installierten Edelstahlgeländer teilen und ein weiteres Schlafzimmer von ca. 12 QM. Im Keller, der mit Brandschutztüren ausgestattet ist, können wir eine Waschküche, einen Heizraum mit einem Ölkessel und zwei große Garagen von ca. 40 QM mit automatischen Sektionaltoren nutzen. Das Grundstück von ca. 607 QM besteht aus einer großen Terrasse von ca. 40 QM, einem eingezäunten Garten, einem großen Gemüsegarten, einem großen gepflasterten Parkplatz, einem gepflasterten Eingang, der den Zugang zur Haustür und den 2 Garagen gewährt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und durch 2 motorisierte Stahltore, die im Jahr 2020 installiert wurden oder durch ein ebenfalls im Jahr 2020 installiertes Stahltor zugänglich. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Die Rollläden, 2 Garagen, 2 Stahltore und die Türsprechanlage sind automatisiert und mit dem numerischen Steuerungssystem SOMFY ausgestattet. Das Haus hat eine Außendämmung von 2022. Es verfügt über 3 Heizungen: den 2001 installierten Ölkessel der Marke DEDIEDRICH, der das Haus dank Heizkörpern beheizt, eine elektrische Heizung, die das Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung beheizt, die  Temperatur der Fußbodenheizung ist Raum für Raum einstellbar, und den Speckstein Kamin im Wohnzimmer, der die Wärme speichert und über Kanäle verteilt, die die Schlafzimmer auf der Etage mit Wärme versorgen.   Liste der Möbel, die im Verkaufspreis enthalten sind (siehe Fotos): Im Wohnzimmer: - Ein Holztisch und 4 Stühle (massives Akazienholz) - 2 hölzerne Kommoden (massives Akazienholz) - 1 elektrisch verstellbares Sofa - 1 TV-Schrank + Holz Regal (Eichenholz massiv) - 1 SONY Bravia TV mit Heimkino In der Küche: - 1 voll ausgestattete Küche mit einem amerikanischen Kühlschrank der marke SAMSUNG, einem Stehtisch und 4 Stühle Im Büro: - 1 professioneller Holzschreibtisch mit Büroschrank - 1 APPLE MAC PC Im 1. Schlafzimmer: - 1 Schreibtisch mit einer kleinen Kommode - 1 Schrank Im 2. Schlafzimmer: - 2 Schränke - 1 Sofa Im 3. Schlafzimmer: - 5 Schränke - 1 Boxspringbett Im Untergeschoss: - 8 Asmann Werkzeugschränke - 1 Trockner - 1 Waschmaschine (noch unter Garantie) Honoraires d?agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Elias EI (ID 62910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 893135251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr