In einer äußerst ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr in Cruchten bieten wir Ihnen die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Einfamilienhaus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Auf einem 6,93 Ar großen Grundstück entsteht ein modernes Wohnhaus in familienfreundlicher Umgebung. Cruchten überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die zentrale Lage zwischen Mersch und Ettelbrück sowie die unmittelbare Nähe zu Bus & Bahn. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Rohbau des Hauses ist bereits vollständig fertiggestellt. Der Dachstuhl sowie die Dacheindeckung sind beauftragt und im Verkaufspreis enthalten. Die durchdachte Architektur verbindet großzügige Wohnräume mit modernem Wohnkomfort. Vorgesehen sind unter anderem eine Doppelgarage, ein Hobby- oder Fitnessraum mit Badezimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Terrassenzugang, ein Büro/Homeoffice sowie eine Waschküche mit integriertem Wäscheschacht. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit Badezimmer sowie eine exklusive Elternsuite mit Dressing, privatem Badezimmer und eigener Terrasse. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 343,50 m², davon 235,50 m² Wohnfläche. Das Haus kann im aktuellen Baustand erworben oder auf Wunsch durch unsere Partnerfirma schlüsselfertig fertiggestellt werden. Die geplante Ausführung entspricht einem hochwertigen Ausstattungsstandard und bietet die ideale Grundlage für modernes und komfortables Wohnen. Highlights auf einen Blick ✓ Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr ✓ Grundstück mit 6,93 Ar ✓ 235,50 m² Wohnfläche ✓ 343,50 m² Gesamtnutzfläche ✓ Zentrale Lage zwischen Mersch und Ettelbruck ✓ Bus- und Bahnanbindung in unmittelbarer Nähe ✓ Rohbau vollständig fertiggestellt ✓ Dachstuhl und Dacheindeckung im Preis enthalten ✓ Doppelgarage ✓ Hobby- oder Fitnessraum mit Badezimmer ✓ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang ✓ Büro/Homeoffice ✓ Waschküche mit Wäscheschacht ✓ Zwei Kinderzimmer ✓ Elternsuite mit Dressing, privatem Bad und Terrasse ✓ Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ✓ Optional schlüsselfertige Fertigstellung möglich Verkaufspreis : 1.160.000 € (inklusive fertiggestelltem Dachstuhl und Dacheindeckung) Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.