Haus 3 Schlafzimmer in Cruchten

À vendre, belle maison mitoyenne située à Cruchten. Construite en 2013, la maison développe une surface totale d'environ 168m2, dont 128m2 habitables, et est implantée sur un terrain de 2,85 ares orienté plein sud. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux hall d'entrée avec débarras, d'un local chaufferie/buanderie ainsi que d'un double garage en enfilade. Au rez-de-jardin, la maison dispose d'un bureau de 6,52m2, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte ainsi que d'un WC séparé. La cuisine donne directement accès à la terrasse et au jardin. Au premier étage, vous trouverez trois chambres à coucher de respectivement 13,43m2, 13,89m2 et 8,05m2, une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle de douche supplémentaire. La maison bénéficie de finitions et d'équipements de qualité, notamment d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur, d'un triple vitrage, de volets électriques ainsi que d'une classe énergétique BB. Disponibilité : immédiate. Cruchten bénéficie d'une situation agréable et pratique au coeur du pays, à seulement quelques minutes de Mersch et de ses nombreuses infrastructures. La localité dispose d'une gare ferroviaire ainsi que de bonnes connexions en bus, facilitant les déplacements vers Mersch, Luxembourg-Ville et le nord du pays. À proximité, Mersch offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : supermarchés, commerces, restaurants, écoles, structures d'accueil, infrastructures sportives et services. L'objet se situe au: 52, rue Principale à L-7420 Cruchten. Prix du bien: 1'080'000 €. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. For sale: a beautiful townhouse located in Cruchten. Built in 2013, the house has a total area of approximately 168 m², including 128 m² of living space, and is situated on a 2.85-are, south-facing lot. The ground floor consists of a spacious entry hall with a storage closet, a boiler room/laundry room, and an adjoining double garage. On the garden level, the house features a 6.52 m² office, a bright living room with an open kitchen, and a separate half-bath. The kitchen opens directly onto the patio and garden. On the first floor, you'll find three bedrooms measuring 13.43 m², 13.89 m², and 8.05 m² respectively, a bathroom with a toilet, and an additional shower room. The house features high-quality finishes and amenities, including underfloor heating, a heat pump, triple-pane windows, electric shutters, and a BB energy efficiency rating. Availability: immediate. Cruchten enjoys a pleasant and convenient location in the heart of the country, just a few minutes from Mersch and its many amenities. The town has a train station and good bus connections, making it easy to travel to Mersch, Luxembourg City, and the northern part of the country. Nearby, Mersch offers all the amenities needed for daily life: supermarkets, shops, restaurants, schools, childcare facilities, sports facilities, and services. The property is located at: 52, rue Principale, L-7420 Cruchten. Property price: €1,080,000. The seller is responsible for the real estate agent's fees. Exclusive listing by LIVIN REAL ESTATE. Discover all our properties at www.livin.lu. If you'd like to sell or rent your property, take advantage of our unparalleled service in Luxembourg. We offer a quick, free, and?most importantly?realistic appraisal.