3 GIMMO LAMBERMONT PRÄSENTIERT DIESE CHARMIANTE RENOVIERTE DOPPELHÄLFTE VON CA. 82 M², 2 SCHLAFZIMMER (3 MÖGLICH), SEHR ANGENEHMES GRUNDSTÜCK OHNE DIREKTE EINBLICKE UND GARAGE: Im Erdgeschoss: schöner Eingang zum Küche / Esszimmer (20,5 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit integrierter Bar, ebenso schön wie praktisch (21 m²). Erstes separates WC. Im Obergeschoss, über eine schöne Holztreppe: Flur, zweites WC mit Abstellraum / Waschraum, erstes Schlafzimmer von 9,6 m², das zweite (das geteilt werden kann, wenn es erforderlich ist, wenn die Heizungs- und Elektroinstallation dies zulässt) mit 24 m² Grundfläche. Schließlich das schöne Badezimmer. Im Untergeschoss: Keller / Heizungsraum mit 18 m². Das Haus wurde seit 2018 komplett renoviert: die Innenräume natürlich, alle Ausstattungen, die Elektroinstallation, das komplette Dach und seine Dämmung (mehrschichtig und 40 cm Glaswolle) 2023, umfassende Fassadensanierung vor einigen Monaten! Doppelverglaste Fenster. Steinhaus. Zentralheizung mit Gas, nach Normen saniert. Glasfaser, RJ 45-Anschlüsse in den Schlafzimmern. Die Außenbereiche: hinten: gepflasterte Terrasse von 40 m², Rasen, Gartenhaus. Freier Blick nach hinten und keine direkten Nachbarn an den Seiten dank der Sichtschutzwände. Komplett eingezäunt. Garage von 18 m² mit Wasseranschluss und Strom, sowie ein Hof, der mehrere Autos aufnehmen kann. Helles Haus, ohne irgendwelche Arbeiten, in der kleinen Gemeinde Cutry (5 Minuten von Lexy und Longwy), geschätzt im grenznahen Sektor. Supermarkt / Caterer vor Ort, Grundschule, Apotheke und Gesundheitszentrum in der Nachbargemeinde Heumont: alles in unmittelbarer Nähe. Für weitere Informationen und Besichtigungen: François unter 06 23 51 05 74 François LAMBERMONT E.I. eingetragen im RSAC von BRIEY 791 005 580 Gemäß Artikel L.561.5 des Monärarechts wird bei der Organisation der Besichtigung ein Ausweis verlangt. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Webseite Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr * Nettopreis, ohne Notarkosten, Eintragungs- und Grundwerwerbskosten. Vertragliches Dokument.