Entdecken Sie dieses wunderschöne neue Haus, mit einer Wohnfläche von 275 m² und einer Gesamtfläche von 390 m², das frei von vier Seiten ist und modernen Komfort mit Energieeffizienz verbindet. ° Erdgeschoss : - Garage für 2 Autos: Geräumig und praktisch, mit direktem Zugang zum Haus. - Heizraum: Funktionaler Raum für alle Ihre technischen Anlagen. - Einladender Eingangsbereich : Ein heller Raum, der Sie zum Rest des Hauses führt. - Garderobe mit zusätzlichem Stauraum für Ihren Komfort. - Moderner Duschraum mit WC: Perfekt für einen schnellen und bequemen Zugang. ° Gartengeschoss: - Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin: Ideal für entspannende Momente, mit Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche, die sich zu einer großen Sonnenterrasse hin öffnet, perfekt für Mahlzeiten im Freien. ° 1. Stock: - Geräumige Mastersuite mit angrenzendem Duschbad für mehr Privatsphäre. - 4 Schlafzimmer: Bestehend aus einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, das großzügigen Stauraum bietet. - Hauswirtschaftsraum: Praktisch für alle Ihre Hausarbeiten. - Duschraum: Zusätzlicher Komfort auf dieser Etage. °2. Etage: - Voll ausgestattete Küche mit Wohnzimmer: Ein geselliger Bereich, der sich ideal für Teenager oder für gemeinsame Momente mit Freunden eignet. - Duschraum: Für zusätzliche Bequemlichkeit. - Schlafzimmer: Ideal für Gäste. °Dachboden: Zusätzlicher Stauraum. °Außenbereich: Genießen Sie den sicheren, eingezäunten Garten, der mit einem charmanten Gartenhäuschen und einem Grillplatz ausgestattet ist, perfekt für sonnige Tage. °Technische Aspekte : Energieeffizienzklasse A - B Bauen 2020 : Genießen Sie den Komfort eines neuen Hauses. Dreifach verglaste Fenster: Überlegene Schall- und Wärmedämmung. Wärmepumpe und Fußbodenheizung: Energieeinsparung und Komfort. Videotelefon und VMC: Sicherheit und optimale Belüftung. Elektrische Jalousien: Praktisch und komfortabel im Alltag. Ein 6000-Liter-Tank, der eine praktische Lösung zur Regenwassersammlung bietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem Haus zu wohnen, das Eleganz, Komfort und Energieeffizienz vereint. Für weitere Informationen und/oder detaillierte Unterlagen wenden Sie sich bitte an uns. unter Tel.: (+352) 95 82 59 -1 oder per E-Mail: info@immowolz.lu