Brouwers Bureau Immobilier est fier de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison unifamiliale, construite par notre partenaire privilégié, CLK-Home. La maison passive AAA, érigée sur un terrain de 4,10 ares est située au 18A,rue Klosgaass, dans une rue calme de la localité de Dalheim. Ce magnifique bien offre de très beaux volumes, une vue splendide sur la campagne et bénéficie de par son exposition d'une belle luminosité naturelle. Cette maison, disposant de ± 184,98 m² de surface totale, dont ±155,83 m² de surface habitable propose 4 chambres à coucher et 2 salles de bain. Elle se compose ainsi : * Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée de ± 11,94 m² ; - une première chambre de ± 15,69 m² ; - une salle de bain avec toilette de ± 11,34 m² ; - un garage de ± 17,72 m² ; * Rez-de-jardin : - un hall de ± 5,12 m² ; - une buanderie de ± 4,32 m² ; - un W.C. séparé de ± 2,22 m² ; - une cuisine de ± 11,90 m² ouverte sur une superbe pièce de vie de ± 29,60 m² donnant accès à une terrasse de ± 25,85 m² ; * 1er étage : - un hall de nuit de ± 2,62 m² ; - une deuxième chambre de ± 15,20 m² ; - une troisième chambre de ± 14,26 m² ; - une quatrième chambre de ± 13,68 m² ; - une salle de douche avec toilette de ± 8,43 m² ; *Combles non aménageables * Les plus de ce bien : - situation calme, axe secondaire - belle vue - construction passive AAA à faible consommation d'énergie - chauffage au sol dans toutes les pièces de vie - ventilation mécanique contrôlée - pompe-à-chaleur air-eau avec panneaux solaires - stores électriques - peinture incluse - grand choix de finitions de haute qualité Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Shawna De Jonghe (+352) 621 565 264. Prix de vente : 1.310.000 Eur.* *TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines). Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Visuels non contractuels. Visuels d'intérieur en suggestion d'aménagement. ---------- Brouwers Bureau Immobilier is proud to offer in exclusivity this beautiful single-family house, built by our privileged partner, CLK-Home. This AAA passive house, set on a 4,10 acre plot, is located at 18A, rue Klosgaass, in a quiet street in Dalheim. With a total surface area of ± 184,98 sqm, including ±155,83 sqm of living space, this house offers 4 bedrooms and 2 bathrooms. It is composed as follows: * First floor: - an entrance hall of ± 11,94 sqm ; - a first bedroom of ± 15.69 sqm ; - a bathroom with toilet, ± 11.34 sqm ; - a ±1 7.72 sqm garage; * Garden level : - a ± 5.12 sqm hall; - a laundry room of ± 4.32 sqm ; - separate toilet, ± 2.22 sqm; - a ± 11.90 sqm kitchen opening onto a ± 29.60 sqm living room with access to a ± 25.85 sqm terrace; * 1st floor : - a ± 2.62 sqm night hall; - a second bedroom, ± 15.20 sqm ; - a third bedroom, ± 14.26 sqm; - a fourth bedroom, ± 13.68 sqm; - an ± 8.43 sqm shower room with toilet; *Attic not suitable for conversion * The pluses of this property : - quiet location, secondary axis - beautiful view - passive AAA construction with low energy consumption - Floor heating in all living areas - controlled mechanical ventilation - air-water heat pump with solar panels - electric blinds - paint included - wide choice of high-quality finishes For more information and to arrange an appointment, please contact: Shawna De Jonghe (+352) 621 565 264. Selling price: 1.310.000 Eur. *including 3% VAT (subject to acceptance by the Administration de l'Enregistrement et Domaines). Agency fees are payable by the selling party. Non-contractual visuals. Interior visuals for suggested layout.