Adresse du bien : 8 om Widdem L-5685 Dalheim Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398661 Disponibilité : À convenir Sur un terrain de 18 ares parfaitement orienté, cette belle maison combine le luxe rare de volumes intérieurs généreux bien aménagés, une intimité garantie, et des espaces extérieurs pour toute la famille. Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée (15 m²) - salon / séjour (78 m²) - cuisine (30 m²) - cellier (6 m²) - salle à manger (22,5 m²) - WC séparé (1 m²) - buanderie (13 m²) 1er étage : hall de nuit (19 m²) - 4 chambres (22 + 17 + 17 + 12 m²) - 2 salles de bain (8 + 6,2 m²) - bureau / salon TV (32 m²) 2ème étage : suite parentale (52 m²) incluant chambre , salle de bain, et dressing - WC séparé (2 m²) Sous-sol : espace fitness (24 m²) - plusieurs espaces cave / rangement (93 m²) - chaufferie (12 m²) Extérieur : terrasse en gravier orientée sud-ouest (+/- 100 m²) menant vers un très grand jardin Garage (35 m²) en rdc pour 2 voitures, grande capacité de parking sur le parvis de la maison Complément d'informations Parquet - feu ouvert - mûrs en pierre naturelle - cuisine entièrement équipée avec plan de travail en inox et belle hauteur sous plafond - système d'alarme - portes de garages motorisées Sanitaires : 2 baignoires - 3 douches - 3 meubles double-vasque - 4 WC dont 2 séparés Aspects techniques : chauffage au gaz (2003) alimentant des radiateurs - fenêtres avec châssis PVC, double vitrage (2003) - toiture isolée avec couverture en tuiles (2003) Surface habitable : 345 m² Surface intérieure totale : 530 m² Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 8 om Widdem L-5685 Dalheim Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398661 Availability: To be agreed Sitting on an ideally oriented plot of 18 ares, this exceptional home offers a rare combination: thoughtfully designed, spacious interiors, complete privacy, and outdoor spaces the whole family can enjoy. Layout Ground floor: entrance hall (15 m²) - living room (78 m²) - kitchen (30 m²) - pantry (6 m²) - dining room (22.5 m²) - separate toilet (1 m²) - utility / laundry room (13 m²) 1st floor: landing (19 m²) - 4 bedrooms (22 + 17 + 17 + 12 m²) - 2 bathrooms (8 + 6.2 m²) - study / TV lounge (32 m²) 2nd floor: master suite (52 m²) comprising bedroom, bathroom and dressing room - separate toilet (2 m²) Basement: fitness room (24 m²) - several cellar/storage areas (93 m²) - boiler room (12 m²) Outside: south-west facing gravel terrace (+/- 100 m²) leading to a large garden Ground floor garage (35 m²) for 2 cars, ample parking space in front of the house Additional information Wooden flooring - open fire - natural stone walls - fully fitted kitchen with stainless steel worktops and high ceilings - alarm system - motorised garage doors Bathrooms: 2 baths - 3 showers - 3 double-basin units - 4 toilets, 2 of which are separate Technical features: gas heating (2003) supplying radiators - PVC-framed, double-glazed windows (2003) - insulated roof with tiled covering (2003) Living area: 345 m² Total inside area: 520 m² Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).