Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer in Dalheim

L’agence immobilière Immo-Contact vous propose à la vente cette charmante maison individuelle d’environ 190 m² habitables et 250 m² de surface totale, idéalement située à Dalheim, à moins de 15 kilomètres de la Cloche d’Or. Implantée dans un environnement recherché et paisible, cette propriété offre un agréable cadre de vie verdoyant, tout en restant à proximité des écoles, des transports et des principales commodités. Avec ses beaux volumes et son fort potentiel d’aménagement, cette maison de caractère séduira les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie unique et personnalisé. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : – Hall d’entrée avec toilettes séparées – Salon / salle à manger d’environ 40 m² – Cuisine équipée séparée d'environ 22m² avec débarras À l’étage : – 3 chambres à couche (21 m², 22 m² et 17 m²), dont une avec accès à une terrasse – Salle de bains avec fenêtre Au sous-sol : – Garage avec toilettes – Espace d’environ 30 m² pouvant servir de bureau ou de salle de sport, avec une salle de douche – Cave – Hall offrant un espace de rangement supplémentaire Un vaste grenier d’environ 70 m² au sol complète la maison et offre un important potentiel d’aménagement supplémentaire. Il permet d’envisager la création de chambres additionnelles, d’un espace détente, d’un bureau ou encore d’une belle suite parentale. Le grenier dispose actuellement de trois Velux pouvant apporter une agréable lumière naturelle. À l’extérieur : – Jardin offrant un agréable espace de verdure disposant de points électriques – Cabane de jardin – 2 à 3 emplacements de parking extérieurs Informations complémentaires : De nombreux travaux et améliorations ont été réalisés en 2016, notamment : – Chaudière au gaz installée en 2016 – Installation électrique refaite en 2016 – Triple vitrage – Cuisine équipée – Sols Quelques travaux restent à prévoir afin d’exploiter pleinement le potentiel de la propriété, notamment l’isolation de la toiture et le rafraîchissement de la façade. Le grenier peut également être aménagé selon les besoins et les projets des futurs propriétaires. Cette propriété constitue une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère à la recherche de volumes généreux et de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un environnement calme à proximité de Luxembourg-Ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au *** ou par e-mail à ***************@*************** Estimations gratuites réalisées et communiquées sous 24 heures. ---------- Immo-Contact real estate agency is pleased to offer for sale this charming detached house with approximately 190 m² of living space and a total surface area of approximately 250 m², ideally located in Dalheim, less than 15 kilometres from Cloche d’Or. Set in a sought-after and peaceful environment, this property offers a pleasant and green living setting while remaining close to schools, public transport and all main amenities. With its generous volumes and excellent potential for further development, this character property will appeal to buyers looking to create a unique and personalised home. The house is laid out as follows: Ground floor: – Entrance hall with separate toilet – Living / dining room of approximately 40 m² – Separate fully equipped kitchen of approximately 22 m² with storage room First floor: – 3 bedrooms (21 m², 22 m² and 17 m²), one of which has access to a terrace – Bathroom with window Basement: – Garage with toilet – Space of approximately 30 m² that can be used as an office or fitness room, with a shower room – Cellar – Hall providing additional storage space A spacious attic of approximately 70 m² of floor area completes the property and offers significant potential for further development. It could be converted into additional bedrooms, a relaxation area, an office or even a beautiful master suite. The attic currently features three Velux roof windows, providing the possibility of bringing in plenty of natural light. Outside: – Garden offering a pleasant green space and equipped with electrical points – Garden shed – 2 to 3 outdoor parking spaces Additional information: Numerous renovation and improvement works were carried out in 2016, including: – Gas boiler installed in 2016 – Electrical installation renovated in 2016 – Triple-glazed windows – Fully equipped kitchen – Flooring Some additional work remains to be carried out in order to make the most of the property’s full potential, including roof insulation and refreshing the façade. The attic can also be converted according to the needs and plans of the future owners. This property represents an excellent opportunity for buyers looking for a character home with generous volumes and numerous possibilities for further development, in a peaceful setting close to Luxembourg City. For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us on *** or by email at ***************@*************** Free property valuations carried out and provided within 24 hours.