OPPORTUNITÉ A SAISIR COUP DE COEUR AU COEUR DE DARNEY A seulement 20 minutes de Vittel Propriétés Privées vous propose Maison de village pleine de charme 5 pièces 99 m² Jardin | Double garage | Prête à vivre Une opportunité idéale pour les acquéreurs réactifs et qualifiés. Et si votre prochain coup de coeur immobilier était ici Derrière sa façade pleine de caractère se cache une maison lumineuse, chaleureuse et évolutive, parfaite pour une vie de famille paisible ou un projet de valorisation maîtrisé. Située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités, elle combine avec élégance cachet de l'ancien et confort moderne. UN INTÉRIEUR OÙ L'ON SE SENT BIEN DÈS L'ENTRÉE A l'étage : Cuisine aménagée conviviale, idéale pour les moments partagés Salon baigné de lumière, propice aux instants en famille Pièce polyvalente : chambre d'amis, bureau ou salle de loisirs Salle de bain entièrement rénovée, moderne et élégante 3 belles chambres, confortables et lumineuses DES PRESTATIONS RARES A CE PRIX Double garage (2 véhicules) Deux pièces en sous-sol : atelier, stockage ou espace loisirs Combles aménageables : suite parentale, télétravail, salle de jeux Chaudière fioul récente Double vitrage UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET INTIMISTE Un jardin facile à vivre, parfait pour profiter des beaux jours : repas en plein air, détente ou espace jeux pour les enfants. UN BIEN ÉVOLUTIF ET STRATÉGIQUE Résidence principale ou investissement, cette maison offre de réelles perspectives de valorisation, notamment après amélioration énergétique. Prix actuel : 137 000 euros opportunité à saisir rapidement Honoraires à la charge du vendeur VISITES APRÈS SÉLECTION Ce bien suscite déjà de l'intérêt. Les visites seront organisées après échange et validation du projet. Contactez sans tarder pour être positionné DPE : Classe F (358) ? GES : F (97) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021, 2022, 2023) : entre 4 270 euros et 5 820 euros Logement à consommation énergétique excessive. Diagnostics (DPE, amiante, électricité, gaz) réalisés le 09/10/2025. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GISSELBRECHT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450188 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic : 16/10/2025 Référence annonce: 450188SGIS Stéphane GISSELBRECHT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COLMAR 947 619 680 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr