Documents und Informationen zum Download unter: www.jost-immo.com Eine seltene Immobilie im Herzen des Eislecks JOST Immo präsentiert Ihnen eine herausragende Reitervilla, ein Ort, wo Eleganz auf Natur trifft, eingebettet im ruhigen Dorf Deiffelt, in der grünen Gemeinde Wincrange. Teilrenoviert im Jahr 2009 und errichtet auf drei Parzellen, die insgesamt 1 Hektar 1 Ar und 89 Centiare umfassen, wird diese einzigartige Immobilie Liebhaber von Raum, Ruhe und tierischer Leidenschaft begeistern. Mit 201 m² Wohnfläche und 526,53 m² Nutzfläche bietet sie heute 4 Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, 1 bis 2 weitere je nach Bedarf zu schaffen. Hell, geräumig und mit einem Hauch von Seele, verbindet sie subtil den authentischen Charme mit modernen Materialien. Zusammensetzung Bereits beim Betreten empfängt ein heller Flur, der durch eine bodentiefe Verglasung eine prächtige Weinkeller zeigt, was sofort den Ton dieses außergewöhnlichen Anwesens angibt. Er führt natürlich zu einer geräumigen Küche mit Abstellraum, einem separaten WC sowie einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch einen warmen Parkettboden und einen offenen Kamin zu geselligen Momenten einlädt. Eine beheizte Garage mit 82 m², die derzeit in einen Freizeitraum oder Empfangsraum umgewandelt wurde, verfügt zudem über eine kleine eigene Küche. Von diesem Raum aus haben Sie Zugang zu einem Technikraum sowie zu zwei zusätzlichen Garagen, die eine ideale Flexibilität für Fachleute, Reiter oder Liebhaber großer Volumen bieten. Im Obergeschoss führt ein angenehmer Flur zu drei Schlafzimmern, darunter eines mit Ankleide/Büro, einem Badezimmer sowie einem beeindruckenden, 156 m² großen ausbaubaren Raum, der direkt mit dem Bauernhof verbunden ist. Perfekt, um ein Familienstudio, eine unabhängige Wohnung, einen Büroraum oder Gästewohnungen zu gestalten. Im letzten Stock ergänzt ein charmantes, ausgebautes Zimmer das Gesamtbild und verleiht ihm eine Note von Sanftheit und Intimität. Technische Details Photovoltaikanlage Zentralheizung mit Heizöl (2009) Zwei offene Kamine (Wohnzimmer und Freizeitbereich) PVC-Fenster mit Doppelverglasung und teilweise Dreifachverglasung Dach wurde 2005 erneuert: Holzstruktur, Dämmung auf der Wohnseite, Bedeckung mit Blech Energiepass: G / H Ein einzigartiger Lebensraum Mehr als ein Haus, ist diese Immobilie ein wahres Paradies. Sie bietet einen Alltag, der vom Rhythmus der Natur geprägt ist, mit freien Ausblicken und einem ständigen Gefühl von Freiheit. Ideal für eine Familie, Pferdeliebhaber oder jeden, der Raum sucht, vereint sie modernen Komfort und eine warme Atmosphäre, während sie dennoch in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten bleibt. Parzellen ? Gemeinde Wincrange, Abschnitt BD von Doennange und Deiffelt Nr. 86/2478 ? 10 a 55 ca Nr. 88/2908 ? 19 a 49 ca Nr. 237/2906 ? 71 a 85 ca Der Betrag von 1.125.000,00 € ist ein Betrag, der den Verkäufer nicht bindet und in keiner Weise als endgültiges Angebot seinerseits betrachtet werden kann. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung: +352 26 95 04 03 | +32 63 58 16 18 info@jost-immo.com JOST IMMO: Unsere Priorität, Ihre Zufriedenheit!