Maison individuelle 183m2 de plain-pied avec 11.52 ares.. En exclusivité ! Située entre Delme et Rémilly, à une vingtaine de minutes de Metz Technopôle - Rare sur le secteur, maison individuelle de 183m2 construite entièrement de plain-pied ! Elle est bâtie sur une parcelle de 446 m2 à laquelle vient s'ajouter une seconde parcelle de 706m2, soit 11.52 ares au total. Cette construction récente se caractérise par son très bon standing. Le point majeur de ce projet orchestré par un architecte a été d'utiliser uniquement des matériaux haut de gamme. Il en découle des prestations qualitatives et un niveau de finitions tout à fait remarquable. Elle est encore évolutive grâce à ses combles aménageables sur dalle représentant une surface d'environ 190m2 au sol (cf photo). Vous apprécierez sa pièce de vie hyper spacieuse (plus de 80m2) composée d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur un lumineux salon / séjour ainsi que vers une cour de plus de 100m2 entièrement close de murs. Vous profiterez aussi d'une généreuse suite parentale (plus de 35m2). Celle-ci dispose d'une salle de bain privative avec baignoire balnéo et douche hydromassante ainsi que d'un dressing réalisé sur mesure. Une deuxième salle de bain est accessible depuis les deux autres chambres. Elles sont chacune confortables et disposent de placards aménagés. Il y a 3 toilettes dont 2 séparées. En annexes et pour compléter ce bien, viennent s'ajouter un garage de 60m2 avec double porte automatisées, une buanderie indépendante et un emplacement prévu pour faire une cuisine d'été extérieure (avec terrasse couverte, barbecue, des arrivées et des évacuations d'eau sont déjà en attente, idem pour les équipements d'installation électrique, etc...). Concernant la partie technique, il est à noter une double isolation de la maison, par l'intérieur et par l'extérieur. Ce process est couplé à un système de chauffage performant, à savoir une pompe à chaleur (convertible en climatisation) et une cheminée à insert avec répartiteur de chaleur. Il en résulte une classification énergétique remarquable : B et A. Le portail et les volets en aluminium sont automatisés. Enfin, pour sécuriser votre acquisition, nous mettrons à votre disposition toutes les garanties décennales et les assurances dommages-ouvrage. Le « Géorisques » est téléchargeable gratuitement sur le site du gouvernement : georisques.gouv.fr. L'État des Risques et Pollution « ERP » est disponible sur demande et vous sera présenté lors de la visite. Honoraires à la charge du vendeur /// KARDINAL IMMOBILIER à Rémilly /// Découvrez toutes nos offres sur notre site internet kardinal-immobilier.