** UNTER VORKAUFVERTRAG ** Wiesenbach Immobilière bietet Ihnen ein charmantes, renovierungsbedürftiges Haus, dies in Diekirch, welches 1927 erbaut wurde. Das Haus befindet sich unweit des Stadtzentrums (600m) in einer Einbahnstraße. Es hat eine Wohnfläche von ca. 166 m2, eine Nutzfläche von ca. 273 m2 auf einem Grundstück von 4,20 Ar. Verfügbarkeit: sofort Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - Eingangshalle mit Einbauschrank - Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken und WC) - separate Einbauküche (mit Abstellraum) - Wohnzimmer - Esszimmer 1. Stock - Kleines Schlafzimmer (kann als Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden) - Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken und WC) - 3 Schlafzimmer 2. Stock: - Dachboden ausbaubar (1 bis 2 Schlafzimmer) Sonstiges: - 2 Garagen (eine davon mit Zugang zur halbüberdachten Terrasse) - 2 Außenstellplätze - Keller / Waschküche / Heizraum Zusätzliche Informationen: - Energieklasse: H / I gültig bis 08.06.2032 - Heizung: Heizöl (2004) - Bodenbelag: aus Holz - Fassade: guter Zustand - Dach: in gutem Zustand (Isolierung muss erneuert werden) - Bodenbelag: Fliesen, Parkett und Laminat - Verglasung: Doppelverglasung (1998) - Fensterläden: manuelle Rollläden - Glasfaser Für weitere Informationen oder einen Termin können Sie uns gerne kontaktieren, entweder per E-Mail an info@wiesenbach.lu oder telefonisch unter +352 20 60 969.