Weiss & Faber Immobilière präsentiert Ihnen dieses charmante Stadthaus zum Verkauf, ideal gelegen im Zentrum von Diekirch zwischen der rue de la Tour Jacob und der rue de l’Eau auf einem Grundstück von 0,77 Ar. Das Haus wurde auf Fundamenten aus den 1940er Jahren errichtet und im Jahr 1979 vollständig neu aufgebaut. Heute bietet es großes Potenzial für Renovierungsliebhaber und individuelle Projekte. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - Zwei Garagen und Kellerräume mit separatem Zugang über die rue de la Tour Jacob sowie die rue de l’Eau - Eingangsbereich - Wohn-/Stuffbereich mit Kamin Obergeschoss: - Küche - Separates WC - Helles Wohnzimmer - Esszimmer - Büro Obergeschoss: - Waschküche mit Zugang zum Dachboden - Badezimmer - Drei Schlafzimmer, davon eines mit Waschbeckenbereich Dachgeschoss: - Vier zusätzliche Zimmer sowie ein Abstellraum - Der Dachboden bietet großes Ausbaupotenzial nach Ihren Wünschen Zusätzliche Informationen: - Wohnfläche ca. 145 m² - Ölheizung mit klassischen Heizkörpern - Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden - Decken aus Beton und Holz - Das Haus war bis Januar 2026 bewohnt - Sofort verfügbar - Renovierungsbedürftig - Energiepass in Bearbeitung - Keine Terrasse, kein Balkon und kein Garten Dank seiner zentralen Lage und der zahlreichen Räume stellt dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Investoren dar, die eine Immobilie mit Charakter im Herzen von Diekirch schaffen möchten. Die Lage im Zentrum von Diekirch bietet direkten Zugang zu Restaurants, Geschäften und dem Bahnhof, während gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld erhalten bleibt. WEISS & FABER Immobilière – Diekirch 20, Avenue de la Gare, L-9233 Diekirch Tél. : +352 99 83 61 104 | +352 621 26 94 94 Email : chris@immoweiss.lu