Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer in Diekirch

Entdecken Sie dieses besondere Einfamilienhaus mit 272 m² Wohnfläche auf einem 9,63 Ar (963 m²) großen Grundstück, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien, moderne Technik und hohen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Die Kombination aus traditioneller Massivbauweise und hochwertiger Holzrahmenkonstruktion sowie natürlichen Materialien und modernen Dämmstoffen reduziert Wärmeverluste und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Immobilie überzeugt durch ihre warme Atmosphäre, großzügige Räume und ein vielseitiges Nutzungskonzept. Sie bietet ideale Voraussetzungen für das Familienleben und ermöglicht zugleich, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden – besonders attraktiv für eine freiberufliche Tätigkeit. Ein stilvolles und durchdachtes Interieur Bereits beim Betreten des Hauses unterstreichen langlebige Materialien, hochwertige Bodenbeläge und das harmonische Zusammenspiel von modernem Design und wohnlicher Atmosphäre den Charakter der Immobilie. Die vollständig ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und reichlich Stauraum bildet das Herzstück des Hauses. Ihre durchdachte Gestaltung eignet sich gleichermaßen für den Familienalltag und gesellige Abende mit Freunden. Dreifach verglaste Fenster in Verbindung mit elektrischen und manuellen PVC-Rollläden tragen zu einer hervorragenden Wärme- und Schalldämmung sowie zu einem hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit bei. Ein zukunftsorientiertes Haus mit moderner Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine umfangreiche technische und energetische Ausstattung: Photovoltaikanlage mit 11 kWp, installiert im Jahr 2025 Batteriespeicher mit 7 kWh 24 Solarmodule mit Leistungsoptimierern Glasfaseranschluss Wärmeschutzklasse C Gasbetriebene Fußbodenheizung Perimeter- und Innenraumüberwachung durch ein Alarmsystem mit Smartphone-Steuerung Insektenschutzgitter in den Wohnbereichen Diese Ausstattung verbindet modernen Komfort mit einer gezielten Steuerung des Energieverbrauchs und hoher Lebensqualität. 2026 neu ausgebautes Dachgeschoss Das Dachgeschoss wurde 2026 hochwertig renoviert und wohnlich gestaltet. Es verfügt über zwei VELUX-Dachfenster mit solarbetriebenen Rollläden sowie eine moderne Einblasdämmung aus Holzfasern. Durch die durchdachte Raumnutzung entstanden eine Elternsuite und ein zusätzlicher Wohnbereich. Ein Erdgeschoss mit vielfältigen Möglichkeiten Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist das Erdgeschoss mit seinem separaten seitlichen Zugang. Dieser Bereich umfasst eine vollständig ausgestattete Küche, ein WC, einen Warteraum und zwei weitere Räume. Je nach Bedarf lässt sich dieser Bereich nutzen als: Büro oder Räumlichkeiten für eine freiberufliche Tätigkeit Homeoffice Atelier Hobby- und Freizeitbereich Wohnung Separater Wohnbereich Ein außergewöhnlicher Außenbereich Der liebevoll bepflanzte Außenbereich zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Das Grundstück wurde auf mehreren Ebenen mit privaten Terrassen gestaltet. So entstehen verschiedene Rückzugsorte zum Entspannen mit einem hohen Maß an Privatsphäre. An der Vorderseite eröffnet sich ein freier Panoramablick auf Diekirch, während die Rückseite den Blick auf Wiesen und die umliegende Natur freigibt. Die Umgebung ist besonders ruhig und grün. Ein nach Südwesten ausgerichteter Wintergarten aus Aluminium mit elektrischer Beschattung und Insektenschutz erweitert den Wohnbereich. Er bietet einen angenehmen Aufenthaltsort zu jeder Jahreszeit und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Haus und Garten. Eine außergewöhnlich großzügige Garage Die geräumige Garage bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge – ein besonderer Vorteil für Familien oder für alle, die zusätzlichen Raum für Fahrzeuge, Fahrräder und weitere Ausrüstung benötigen. Sie verfügt über Wechselstrom- und Drehstromanschlüsse. Eine vielseitige Immobilie mit umfassender Ausstattung Dieses Haus vereint großzügige Räume, hochwertige Ausstattungsdetails, moderne Energietechnik, private Außenbereiche, eine geräumige Garage und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Eine besondere Immobilie für alle, die ein modernes, komfortables und vielseitiges Zuhause in einer ruhigen Umgebung mit einem außergewöhnlichen Naturblick suchen und zugleich die Nähe zu den Geschäften, Dienstleistungen und Einrichtungen von Diekirch schätzen. Die wichtigsten Merkmale im Überblick Wohnfläche: 272 m² Grundstück: 9,63 Ar (963 m²) Bauweise: Fundamente und Erdgeschoss in traditioneller Massivbauweise, erstes Obergeschoss in hochwertiger Holzrahmenbauweise Wärmeschutzklasse: C Photovoltaikanlage: 11 kWp Batteriespeicher: 7 kWh Dreifachverglasung Wintergarten mit Südwestausrichtung Mehrere Terrassen und Außenbereiche auf unterschiedlichen Ebenen Garage für bis zu vier Fahrzeuge Zwei Außenstellplätze für den privaten Bereich und zwei weitere für den beruflich genutzten oder vermieteten Bereich Erdgeschoss mit separatem Zugang, Küche, WC, Warteraum und zwei weiteren Räumen – ideal für eine freiberufliche Tätigkeit 2026 ausgebautes Dachgeschoss mit Elternsuite und zusätzlichem Wohnbereich Alarmsystem mit Smartphone-Steuerung Panoramablick auf Diekirch, Wiesen und die umliegende Natur Ein Haus zum Wohnen, Arbeiten und Empfangen in einem besonderen Umfeld.