Geräumiges Haus mit exzellenten Außenbereichen, erstklassiger Lage und großem Erweiterungspotenzial ? Dieses Haus zeichnet sich durch einen großen, hellen Wohnbereich aus, mit direktem Zugang zu einem 13 m² großen Balkon, der wunderschönes Tageslicht bietet. Es verfügt außerdem über ein separates Esszimmer und eine separate, ausgestattete Küche, die Komfort und Funktionalität für das tägliche Leben vereint. Der Schlafbereich umfasst 4 Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zu einem 8 m² großen Balkon haben und eines mit Zugang zum Garten, was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen schafft. Das Objekt beinhaltet ein geräumiges Badezimmer und 2 separate Toiletten, die optimalen Komfort für die ganze Familie gewährleisten. Mit einer Wohnfläche von 208 m², gelegen auf einem Grundstück von 2,8 Ares, profitiert diese Immobilie zudem von einer großen 62 m² großen Terrasse, die perfekt ist, um entspannende und gesellige Momente im Freien zu genießen. Die Immobilie verfügt über eine Garage für ein Auto und 3 Außenparkplätze. Der Dachboden ist ausbaubar und kann als Studio, Büro genutzt oder in zwei zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden, was exzellentes Wertsteigerungspotenzial bietet. Darüber hinaus bietet das Haus die Möglichkeit zur Erweiterung, wodurch eine Vergrößerung des Wohnraums entsprechend Ihren zukünftigen Bedürfnissen möglich ist (vorbehaltlich der aktuellen Genehmigungen). Die Lage ist ein echtes Asset, mit einfachem Zugang zu Gymnasien, Geschäften, touristischen Gebieten und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle und bequeme Verbindung zur Stadt Luxemburg gewährleisten. Ausgestattet mit Doppelverglasung und Gasheizung kombiniert dieses Haus Komfort, Platz, strategische Lage und starkes Entwicklungspotenzial. ?? Eine seltene Gelegenheit für eine qualitative Hauptresidenz oder eine wertvolle Investition. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um Ihre Finanzierung zu organisieren. Unsere Finanzierungspartner helfen Ihnen, Ihre Unterlagen vorzubereiten und erledigen die notwendigen Schritte zur Erlangung Ihres Kredits zu den besten Bedingungen des Marktes. Hinweis 1. Wenn Sie Immobilienmakler sind, ist dieses Objekt verfügbar zum Verkauf. Zögern Sie nicht, Ihre Kunden anzusprechen und uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.