Objektbeschreibung
Jolie Villa de 1955-1957, libre des 4 côtés dans un cadre naturel, à l'abri des regards, située à la jonction entre Soleuvre et Differdange, d'une superficie de +/- 324 m2 dont une surface habitable de +/- 172,5 m2. Le Bungalow se trouve sur un terrain arboré de de +/- 12,47 ares, et dégage une ambiance très chaleureuse à l'intérieur. Un grand jardin orienté plein sud offre une belle connexion à la nature. Cette propriété d'exception aux lignes contemporaines alliant sobriété et chic se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : - Cage d`escalier plus Hall, emplacements machines plus lavabo (+-20m2) - Une salle de fitness ou détente avec sauna haut de gamme (+-17m2) - Une salle de douche avec WC(+-7m2) - Un espace de stockage avec fenêtre (+-11m2) - Un garage avec local technique (+-15m2), (chaudière à condensation à gaz de 2022) Au Premier étage : - Un hall d'entrée entièrement en marbre de (+- 13m2) - Une salle de bains Villeroy & Boch haut de gamme avec WC, douche et baignoire Whirlpool (+-7m2) et sol en granit - Un espace salon et salle à manger (+/- 45m2) avec cheminée - Une cuisine entièrement équipée en granit noir(+-12m2) avec accès sur une terrasse couverte ainsi qu'au Jardin . Au Deuxième étage : - Un hall de nuit entièrement en marbre. (+-10m2) - Trois chambres à coucher avec rangement réalisés sur mesure (+/- 13,5m2, +/-15m2 et +/- 15,5m2) - Une toilette séparée avec lavabo (+-8,5m2) (possibilité de créer une troisième salle de douche) - Un espace rangement agencé sous-combles (+-7m2) - Vélux avec stores UV et volets extérieurs - Possibilité d'agrandir une chambre en duplex (combles) Extérieurs : - Un grand jardin arboré dans un cadre naturel, à l'abri des regards orienté plein Sud avec une grande terrasse couverte sans vis-à-vis (+-26m2) - Une deuxième terrasse couverte derrière la maison (+-8,5m2) - Un grand garage/ atelier pour 4 à 6 voitures avec un large espace de stockage sous la toiture récemment renouvelée (+- 50m2) - Deux box pour chevaux (+- 15m2) donnant sur une cour bétonnée de 1980 - Trois autres étables/annexes séparées (+-7,5m2, +-26m2, +-10m2) - Un grand verger - Plusieurs emplacements de parking extérieurs Orientation : Jardin et terrasse plein Sud Passeport énergétique en cours de réalisation Autres : Toutes les fenêtres en double-vitrage (2009) PVC sont en verre de qualité anti-reflet. Alarme et vidéo surveillance, Portes de sécurité extérieures, Climatisation, Conduit d'air chaud par cheminée au bois Volets électriques Chaudière au gaz Antenne parabolique avec récepteurs Installation électrique partiellement refaite CPE : en cours de réalisation. La maison se présente dans un bon état général. Elle est aussi propice pour une affectation résidentielle d'une profession libérale. Proche du site des terres-rouges et du campus universitaire de Belval. La ville d'Esch avec ses Commerces se trouve à 10 minutes en voiture ou bus. La commune de Differdange vous offrira un cadre de vie agréable, proches de toutes commodités : Écoles, crèches, commerces, hôpital et des principaux axes routiers. Trois arrêts de bus sont situés à proximité immédiate de la maison, desservant les lignes 607, 608, D18, 610, 620, 630, 660, 661, 671, D18, E14. La maison se trouve à +/- 2 minutes en voiture de la gare de Differdange, et à 2 minutes de la gare de Soleuvre-Scheierhaff. Divers travaux de rafraîchissement seraient à réaliser. Disponibilité : tout de suite La présente vous est adressée sous toutes réserves généralement quelconques. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone +352 621 199 811 par mail à : info@abiszimmo.lu pour tout renseignement supplémentaire, nous serions heureux de pouvoir vous donner de plus amples renseignements sur ce bien.
ID atHome 8262493
ID Immobilienanbieter A bis Z Immobilière
Eigenschaften
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