!!! TROP TARD SOUS COMPROMIS !!! MANDAT EXCLUSIF MY LOFT LUX REAL ESTATE, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et spécialiste reconnu de l'immobilier au Luxembourg et dans la Grande Région, vous présente à la vente en EXCLUSIVITÉ : Une Maison de caractère entièrement rénovée à Differdange dans secteur prisé et calme. Coup de coeur assuré pour cette spacieuse maison libre de 3 côtés de +/- 149 m2 habitables et +/- 186 m2 au total, nichée dans un quartier très calme et recherché de Differdange. Érigée sur un terrain de 2,85 ares, cette propriété de charme a été entièrement rénovée en 2019 avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : - Maison libre de 3 côtés - Surface habitable d'environ 149 m² + annexes - Garage en enfilade pour 2 voitures + grand parking privatif à l'avant - Fenêtres PVC triple vitrage, BSO et volets motorisés - Chaudière à condensation au gaz - Cheminée à bois pour des soirées chaleureuses - Toiture en ardoise - Rangements et placards sur mesure dans toute la maison RÉPARTITION DES SURFACES : Rez-de-chaussée : +/- 68 m² (dont garage & Terrasse) - Hall d'entrée : +/- 13,13 m² - Garage pour 2 voitures en enfilade : +/- 30,37 m² - Buanderie : +/- 10,29 m² - Terrasse couverte : +/- 14,55 m2 1er étage : +/- 63 m² (dont terrasse) - Hall de jour : +/- 1,45 m2 - Débarras : +/- 3,74 m2 - WC : +/- 1,76 m2 - Cuisine : +/- 10,87 m2 - Salle à manger : +/- 19,29 m2 - Séjour : +/- 15,51 m2 - Terrasse avec pergola bioclimatique : +/ - 10,22 m2 2ème étage : +/- 53 m² - Chambre 1 : 14,13 m² - Chambre 2 (parentale) : 19,29 m² - Chambre 3 : 10,46 m² - Salle de bain : 6,47 m² - Palier : 2,95 m² Combles aménagés : +/- 32 m² - Grande salle de jeux / espace polyvalent de +/- 27,67 m² avec connexion possible pour salle de bains dans la petite partie du L) - WC : 1,34 m² - Palier : 1,81 m² UNE MAISON PRÊTE À ACCUEILLIR VOTRE FAMILLE, ALLIANT CHARME, MODERNITÉ ET FONCTIONNALITÉ. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui : Agence : +352 26 65 08 17 Mme Marisol LOPEZ : +352 621 359 613