IMMO RASTODER präsentiert dieses geräumige Reihenhaus, das 2019 vollständig rekonstruiert wurde und +/- 253,72 m² Nutzfläche, darunter +/- 141,21 m² Wohnfläche (Flächenangaben sind als Richtwerte zu verstehen), verteilt auf mehrere Ebenen, bietet. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Differdange und kombiniert Volumen, Komfort und Potenzial, mit einer Doppelgarage, zwei Außenstellplätzen, mehreren Terrassen und modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und einem zentralen Staubsaugersystem. Eine schöne Gelegenheit für einen Käufer, der ein Projekt übernehmen und nach seinem Geschmack abschließen möchte, während er von einer modernen Basis baut. Wichtige Informationen ? bitte sorgfältig lesen Eine Unregelmäßigkeit beim Messtag und/oder der Umsetzung wurde festgestellt. Eine Anpassung ist erforderlich und beinhaltet Arbeiten, darunter einen teilweisen Abriss auf den beiden obersten Ebenen, gefolgt von einem Wiederaufbau. Preis entsprechend. Bitte lesen Sie die Anzeige aufmerksam, bevor Sie Kontakt aufnehmen. Pläne sind in der Anzeige enthalten und direkt sichtbar. Zustand der Immobilie: erhebliche Arbeiten erforderlich Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft. Folgende Arbeiten sind erforderlich: - Anpassung (Messung / Umsetzung) - Teilabriss der beiden obersten Ebenen und Wiederaufbau - Außenfassade gestalten - Fliesenlegen in den Treppen - Innen Türen installieren - Endanstrich - Einbau von Geländern (Treppen und Terrassen) - Vollständige Kücheneinrichtung - Fertigstellung der drei Badezimmer Komfort und Ausstattungen (vorhanden / vorgesehen laut Zustand): - Fußbodenheizung im ganzen Haus - Vorinstallation für Klimaanlage in den beiden oberen Etagen - Zentrales Staubsaugersystem - Fenster mit Dreifachverglasung - Geschlossene Doppelgarage (+/- 28,16 m²) - Zwei Außenstellplätze - Große Terrassen mit schöner Ausrichtung Detaillierte Zusammensetzung Erdgeschoss (+/- 45 m² Nutzfläche) - Eingangshalle: +/- 4,11 m² - Schlafzimmer: +/- 11,95 m² - Badezimmer: +/- 3,88 m² - Halle: +/- 15,80 m² mit Zugang zu: - Abstellraum: +/- 9,89 m² - Waschküche: +/- 10,40 m² 1. Etage (+/- 58 m² Nutzfläche) - Halle: +/- 6,64 m² - Schlafzimmer: +/- 17,73 m² - Badezimmer: +/- 5,70 m² - Doppelgarage: +/- 28,16 m² - Zwei Außenstellplätze vor der Garage 2. Etage (+/- 54 m² Nutzfläche) - Halle: +/- 5,28 m² - Küche (zu gestalten): +/- 16,60 m² - Badezimmer: +/- 5,70 m² - Wohnzimmer / Esszimmer: +/- 26,64 m² 3. Etage (+/- 47 m² Nutzfläche) - Halle: +/- 5,60 m² - Separates WC: +/- 3,47 m² - Spielzimmer: +/- 12,09 m² mit Zugang zu einer Terrasse von +/- 3,91 m² - Große seitliche Terrasse: +/- 25,61 m² Keller (+/- 49 m² Nutzfläche) - Technikraum: +/- 8,32 m² - Halle: +/- 9,58 m² - Keller: +/- 16,64 m² Dieses Haus bietet ein interessantes Volumen und ein erhebliches Potenzial, mit einem Projekt zur Anpassung und teilweise Reconstruction, die anstehen. Eine Gelegenheit, einen maßgeschneiderten Wohnraum in einer ruhigen Umgebung in Differdange zu schaffen. Kontakt IMMO RASTODER Alen Rastoder ? +352 661 860 145