*SOUS-COMPROMIS DE VENTE* ImmoAssur à le plaisir de vous proposer cette magnifique maison construite en 2022. libre des 3 côtes. spacieuse et lumineuse. avec un ascenseur qui désert tout les étages. une surface totale de +/−310m2 et une surface habitable d'environs 230m2. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : - Grand garage pour 2 voitures.devant le garage 2 emplacements extérieur. cave.débarras. buanderie.local technique. ascenseur et escalier donnant accès aux étages. Rez-de-Jardin: Hall d'entrée avec armoire de rangement sur mesure. séjour spacieux et lumineux. cuisine entièrement équipée avec îlot central ouverte sur la salle à manger. donnant sur la terrasse et jardin. WC séparé. 1er étage: Hall de nuit. 3 chambres à coucher. dont une donnant sur balcon. chaque chambre a son dressing sur mesure. deux salles de douches. 2ème étage: Hall de nuit. deux chambres à coucher. donc une en suite parentale. avec grand dressing et salle de douche. chacune avec un magnifique dressing sur mesure et sortie sur balcon/terrasse Equipements technique : - Chauffage au sol avec pompe a chaleur - Ventilation (VMC) Double-Flux - Électricité en Domotique - Ascenseur conforme pour personnes a mobilité réduite - Fenêtres triples-vitrages avec store électriques - Piscine encore en cours de finition Situation: La maison se trouve entre les deux villes dynamique de Belvaux et Differdange ou vous profiterez. de toutes les commodités. crèches et écoles ne manqueront pas à proximité (5 à 10 minutes) et notamment l'école internationale. Le centre aquatique et de bien-être. Aqua-sud accessible en bus ou à pied ainsi que de nombreux autres loisirs sportifs et culturels. Les prix s'entendent frais d'agence inclus à charge des vendeurs. Nous sommes aussi disponibles pour les visites le samedi. selon la disponibilité des propriétaires. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location. des appartements. maisons. terrains à bâtir etc pour notre clientèle déjà existante. Achat éventuel par notre société. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite voir conditions en agence. Nous pouvons vous aider pour l'obtention de votre crédit. ainsi que pour toutes assurances.les espace ---------- *UNDER CONTRACT* ImmoAssur is pleased to offer you this magnificent house built in 2022. free on three sides. spacious and bright. with an elevator that serves all floors. a total area of approximately 310m2 and a living area of about 230m2. It is composed as follows: On the ground floor: - Large garage for 2 cars. in front of the garage 2 outdoor parking spaces. cellar. storage room. laundry room. technical room. elevator and staircase providing access to the floors. Garden level: Entrance hall with custom storage wardrobe. spacious and bright living room. fully equipped kitchen with central island open to the dining room. opening onto the terrace and garden. Separate WC. First floor: Night hall. 3 bedrooms. one opening onto a balcony. each bedroom has its custom dressing room. two shower rooms. Second floor: Night hall. two bedrooms. including a master suite. with large dressing room and shower room. each with a beautiful custom dressing room and balcony/terrace access Technical equipment: - Underfloor heating with heat pump - Double-Flow Ventilation (VMC) - Home automation electrical system - Elevator compliant for persons with reduced mobility - Triple-glazed windows with electric blinds - Swimming pool still under construction Location: The house is located between the two vibrant cities of Belvaux and Differdange where you will enjoy all the amenities. Nurseries and schools are nearby (5 to 10 minutes), including the international school. The aquatic and wellness center, Aqua-sud, accessible by bus or on foot, as well as many other sports and cultural leisure activities. Prices include agency fees paid by the sellers. We are also available for visits on Saturdays, subject to the availability of the owners. We continuously seek to sell and rent apartments, houses, building plots, etc., for our existing clientele. Possible purchase through our company. Do not hesitate to contact us if you have a property for sale or rent. Free estimate, conditions available at the agency. We can assist you with obtaining your mortgage as well as all insurance needs.