À vendre en exclusivité, une maison de caractère unique à Differdange, alliant l'élégance architecturale luxembourgeoise à une âme artistique et culturelle exceptionnelle. D'une surface utile de +/−195 m² dont +/−165 m² habitables, ce bien se développe sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (+/−15 m²) · Séjour lumineux (+/−17 m²) · Cuisine équipée séparée (+/−17 m²) avec accès terrasse et jardin · Débarras/chaufferie/buanderie (+/−9 m²) 1er étage : Hall de nuit (+/−7 m²) · Deux chambres (+/−18 m² et +/−22 m²) · Salle de bains avec WC (+/−9 m²) 2e étage : Hall de nuit (+/−5 m²) · Deux chambres (+/−21 m² et +/−26 m²) dont une suite parentale avec salle de douche et WC privés (+/−5 m²) Extérieur : Trois terrasses exposées Est (+/−8, 14 et 15 m²) · Jardin exposé Est (+/−48 m²) · Grenier non aménagé (+/−20 m²) Partiellement rénovée en 2021, la maison offre des finitions soignées : parquet chêne, cuisine équipée moderne, salle de bain bleue de caractère et décoration intérieure d'exception mêlant art africain et design contemporain. Localisation idéale : à 5 minutes à pied de la gare CFL, 2 minutes du Parc Gerlache, écoles et crèches à proximité immédiate. Prix : 699.000 € · Honoraires à charge du vendeur · ---------- For sale exclusively, a unique character home in the heart of Differdange, where Luxembourg's architectural elegance meets an exceptional artistic and cultural soul. With a total area of +/−195 m² including +/−165 m² of living space, this property spans 3 floors: Ground floor: Entrance hall (+/−15 m²) · Bright living room (+/−17 m²) · Separate equipped kitchen (+/−17 m²) with access to terrace and garden · Utility/boiler/laundry room (+/−9 m²) 1st floor: Night hall (+/−7 m²) · Two bedrooms (+/−18 m² and +/−22 m²) · Bathroom with WC (+/−9 m²) 2nd floor: Night hall (+/−5 m²) · Two bedrooms (+/−21 m² and +/−26 m²) including a master suite with private shower room and WC (+/−5 m²) Exterior: Three east-facing terraces (+/−8, 14 and 15 m²) · East-facing garden (+/−48 m²) · Unconverted attic (+/−20 m²) Partially renovated in 2021 with quality finishes: oak parquet floors, modern fitted kitchen, statement blue bathroom and outstanding interior design blending African art with contemporary style. Prime location: 5 minutes walk to CFL train station, 2 minutes from Parc Gerlache, schools and nurseries nearby. Price: €699,000 · Fees charged to vendor ---------- Exklusiv ze verkafen, en eenzegaartegt Haus am Häerz vu Differdange, dat lëtzebuergesch Architektur mat enger aussergewéinlecher kënschtlerescher Séil verbënnt. Mat enger Gesamtfläch vun +/−195 m² dovunner +/−165 m² Wunnfläch, erstreckt sech dëst Gebai iwwer 3 Etagen : Äerdgeschoss : Agangshall (+/−15 m²) · Wunnzëmmer (+/−17 m²) · Separat ausgestattete Kichen (+/−17 m²) mat Zougang zu Terrasse a Gaart · Ofstellraum/Heizung/Waschkichen (+/−9 m²) 1. Etage : Nuechthall (+/−7 m²) · Zwee Schlofzëmmer (+/−18 m² an +/−22 m²) · Buedzëmmer mat WC (+/−9 m²) 2. Etage : Nuechthall (+/−5 m²) · Zwee Schlofzëmmer (+/−21 m² an +/−26 m²) dorënner eng Elterensuite mat privater Duschkabinn a WC (+/−5 m²) Aussenberäich : Dräi Ost-orientéiert Terrasen (+/−8, 14 a 15 m²) · Ost-orientéierte Gaart (+/−48 m²) · Net ausgebaut Daachgeschoss (+/−20 m²) Deelweis renovéiert 2021 mat héichwäertege Finisheuren : Eechepaarterre, modern ausgestattete Kichen, stilvolle blo Buedzëmmer a bemierkenswäert Interieur-Design deen afrikanesch Konscht mat modernem Stil verbënnt. Ideale Lag : 5 Minutten zu Fouss vum CFL Bahnhof, 2 Minutten vum Parc Gerlache, Schoulen a Crèchen an der Proximitéit. Präis : 699.000 € · Honorairen zu Laschte vum Verkeefer