Belle maison contemporaine libre des quatre côtés de classe énergétique AA. Achevée en 2020, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Elle développe une surface habitable de 340 m², pour une surface totale de 479 m², répartie sur quatre niveaux desservis par un ascenseur. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités, qui mène aux généreuses pièces de vie. La cuisine entièrement équipée, agrémentée d'une jolie verrière, s'ouvre sur la salle à manger et le spacieux séjour. La belle hauteur sous plafond confère à cet ensemble une atmosphère particulièrement lumineuse et contemporaine. Depuis les espaces de vie, un accès direct mène aux extérieurs. Une grande terrasse se prolonge par un agréable jardin agrémenté d'une piscine hors sol chauffée, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Un garage double ainsi qu'une arrière-cuisine complètent ce niveau. Le premier étage est dédié à l'espace nuit. Il accueille une belle suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi que deux chambres à coucher supplémentaires, un débarras et une seconde salle de douche indépendante. Le deuxième étage a été conçu comme un véritable logement intégré, pouvant être totalement indépendant selon les besoins. Il dispose d'un séjour, d'une cuisine équipée séparée, d'une terrasse, de deux chambres à coucher et d'une salle de douche. Au sous-sol, une très grande hobby room offre de multiples possibilités d'aménagement. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi que de vastes espaces de rangement et caves. La maison bénéficie par ailleurs d'un excellent niveau de confort et de performance énergétique, avec notamment : climatisation ; chauffage au sol ; pompe à chaleur ; ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux ; triple vitrage ; panneaux photovoltaïques ; récupérateur d'eau de pluie ; menuiseries sur mesure ; domotique ; système d'alarme ; arrosage automatique du jardin ; rampe chauffante pour l'entrée du garage et de la maison Une propriété contemporaine et parfaitement équipée, pensée pour offrir confort, espace, luminosité et flexibilité, dans un environnement résidentiel de qualité. Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, veuillez contacter Pauline Dieffenbacher au +352 691 24 19 19 . ?Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu?? *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. A beautiful, contemporary home with open access on all four sides, rated AA for energy efficiency. Completed in 2020, it captivates with its generous spaces, exceptional natural light, and high-quality finishes. It offers 340 m² of living space within a total floor area of 479 m², spread across four levels connected by an elevator. The ground floor opens onto an entry hall with a coat closet and guest restroom, leading to the spacious living areas. The fully equipped kitchen, featuring a beautiful glass roof, opens onto the dining room and the spacious living room. The high ceilings lend this space a particularly bright and contemporary atmosphere. Direct access to the outdoor areas is available from the living spaces. A large terrace extends into a pleasant garden featuring a heated above-ground pool, offering the ideal setting to enjoy sunny days. A double garage and a utility room complete this level. The first floor is dedicated to the sleeping areas. It features a beautiful master suite with a walk-in closet and a shower room, as well as two additional bedrooms, a storage room, and a second separate shower room. The second floor has been designed as a fully integrated living space that can be completely independent as needed. It features a living room, a separate fully equipped kitchen, a terrace, two bedrooms, and a shower room. In the basement, a very large hobby room offers a wide range of possibilities for customization. This level also includes a laundry room as well as ample storage space and cellars. The home also offers an excellent level of comfort and energy efficiency, including: air conditioning; underfloor heating; heat pump; dual-flow mechanical ventilation (VMC); triple-pane windows; solar panels; a rainwater collection system; custom-made windows and doors; home automation; an alarm system; an automatic garden sprinkler system; a heated ramp leading to the garage and the house A contemporary and fully equipped property, designed to offer comfort, space, natural light, and flexibility, in a high-quality residential setting. For more information or to schedule a viewing, please contact Pauline Dieffenbacher at +352 691 24 19 19. ?To view all of our properties available for sale and rent, please visit our website at www.sothebysrealty.lu?? *The real estate commission is payable by the seller.