Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer in Differdange

Paco Perez et Novin’ Real Estate vous présentent en exclusivité cette maison mitoyenne, construite en 1953 et implantée sur un terrain de 2 ares 18 centiares. Elle offre une surface totale d’environ 140 m², dont environ 85 m² habitables. La maison a bénéficié d’importants travaux au fil des années, notamment en 2006, et dispose de deux espaces extérieurs, avec une terrasse à l’avant ainsi qu’une terrasse à l’arrière donnant sur le jardin. Le bien se distingue comme suit : Au rez-de-chaussée, l’entrée donne accès au salon et à la cuisine. Le premier étage se compose d’une chambre, d’une salle de douche avec WC ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme bureau. Le deuxième étage dispose d’une grande chambre sous combles d’environ 24 m². Cet espace peut être aménagé en deux chambres distinctes, notamment pour créer deux espaces séparés pour des enfants. Au niveau inférieur, la maison dispose d’une grande cave avec un espace buanderie, d’une salle de douche ainsi que d’une véranda donnant accès au jardin. Données techniques La maison a bénéficié de travaux importants, notamment en 2006, avec la réfection de l’isolation, le remplacement des fenêtres par du double vitrage et la rénovation de la toiture. Le chauffage est assuré par une chaudière récente, entretenue régulièrement. Le ravalement de façade a été réalisé en 2023-2024. À l’extérieur, la propriété dispose d’une terrasse à l’avant et d’une seconde terrasse à l’arrière, ainsi que d’un jardin et d’un abri de jardin. La maison bénéficie de finitions soignées et est parfaitement entretenue. La localisation La maison est située dans un secteur résidentiel, composé principalement de maisons et de petits immeubles. L’environnement permet de profiter d’un cadre de vie adapté à une résidence familiale, tout en restant à proximité des commodités du quotidien. La localisation permet également de rejoindre les principaux axes routiers et les différentes infrastructures de la commune et des environs. Pour toute visite ou information, contactez : Paco Perez / Novin’ Real Estate / ***. ---------- Paco Perez and Novin’ Real Estate exclusively present this semi-detached house, attached on both sides, built in 1953 and set on a 2.18-are plot. It offers a total area of approximately 140 m², including around 85 m² of living space. The house has benefited from significant renovation works over the years, particularly in 2006, and features two outdoor areas, with a terrace at the front and another terrace at the rear leading to the garden. The property is arranged as follows: On the ground floor, the entrance leads to the living room and kitchen. The first floor consists of a bedroom, a shower room with WC and an additional room that can be used as an office. The second floor features a large attic bedroom of approximately 24 m². This space could be converted into two separate bedrooms, for example to create two individual spaces for children. On the lower level, the house has a large cellar with a laundry area, a shower room and a veranda providing access to the garden. Technical information The house has undergone significant renovation works, particularly in 2006, including the complete renovation of the insulation, the replacement of the windows with double glazing and the renovation of the roof. Heating is provided by a recent boiler, which is regularly maintained. The façade was renovated in 2023-2024. Outside, the property features a terrace at the front and a second terrace at the rear, as well as a garden and a garden shed. The house benefits from high-quality finishes and has been meticulously maintained. Location The house is located in a residential area consisting mainly of houses and small apartment buildings. The surroundings provide a setting suitable for family living while remaining close to everyday amenities. The location also provides access to the main roads and the various infrastructure and services in the municipality and surrounding areas. For further information or to arrange a viewing, please contact: Paco Perez / Novin’ Real Estate / ***.