Haus 4 Schlafzimmer in Differdange

THE UNIC OPEN HOUSE ! Saturday 10th Portes ouvertes samedi 10 octobre Contact direct Jonathan *** ± 250 m² habitables, ± 350 m² utiles, Terrain de près de 8 ares, terrasse avec véranda de 60 m², Jardin sans vis-à-vis ! Située au coeur d'Oberkorn, dans la commune de Differdange, cette authentique maison de 1896 a été entièrement rénovée tout en préservant son charme originel. Pierres apparentes à l'extérieur comme à l'intérieur, belle cheminée, volumes généreux elle allie avec élégance le cachet de l'ancien au confort et aux performances d'aujourd'hui. Avec ses 4 chambres, sa pièce polyvalente et son grand jardin verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, d'authenticité et de tranquillité. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Chaleureuse pièce à vivre de ± 42 m² avec cheminée - Salle à manger de près de 19 m² - Cuisine séparée moderne et entièrement équipée de ± 20 m² (marque Kocher, électroménager Bosch, plan de travail et la crédence sont en verre poli) - Salle à manger et cuisine donnant directement sur une somptueuse terrasse avec coin véranda de 60 m², ouverte sur un jardin verdoyant sans vis-à-vis - WC séparé - Buanderie spacieuse - Local technique - Garage de près de 30 m² avec une hauteur de plus de 2 m - 2 emplacements de parking extérieurs 1er étage : - Suite parentale de 30 m² avec salle de douche et WC - 2 chambres de près de 20 m² et 1 chambre de près de 17 m² - Pièce polyvalente de près de 20 m² : salle de jeux, salon TV, bureau, salle de sport ou 5e chambre - Salle de bains séparée de près de 11 m² 2ème étage : - Grand grenier non aménagé de ± 150 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement Sous-sol : Grande cave à vin, un vrai bonheur pour les amateurs de bons crus ! Rénovations et équipements modernes : - Panneaux photovoltaïques (2023) - Chaudière neuve (2024) - Électricité refaite (2021) - 2 spacieuses salles de bains rénovées (2020)- - Fenêtres triple vitrage - Passport énergétique F/G - Charges (eau, déchets, gaz et electricité) : 395€ Emplacement : - Au centre d'Oberkorn, à proximité des commerces, de la poste, des écoles et des infrastructures sportives et culturelles - Gare d'Oberkorn à quelques minutes à pied : train direct vers la gare de Luxembourg (ligne CFL 60, environ 40 min) - Arrêt de bus à proximité, avec les lignes RGTR 606, 607 et 701 vers Luxembourg-Centre - Accès rapide à Belval, Esch-sur-Alzette et aux axes routiers Une maison qui a une histoire : Rare sur le marché, cette authentique demeure de 1896, entièrement rénovée avec soin, a conservé tout son charme d'origine. Cachet d'époque, espaces généreux et confort moderne s'y conjuguent à merveille. Un bien idéal pour une grande famille, avec en prime un grenier prêt à accueillir vos projets. Disponibilité : immédiate