Doppelhaushälfte 5 Schlafzimmer in Differdange

Belle opportunité de maison quasi neuve à 6 minutes du centre de Differdange (hopital, Intl School, etc) Maison libre de 3 côtés, moderne et remise à neuf: Toiture, isolations, chaudière, intérieurs,…aucuns travaux à prévoir! Idéalement située 155 rue Pierre Gansen à Niederkorn, commune de Differdange. Surface totale : 300m2 sur 4 étages Surface habitable: 207m2 (mesures des pièces disponibles sur demande - surfaces mesurées au sol) Parcelle : 2,30 ares Points forts : - « Plug and Play » - aucuns travaux à prévoir - Disponibilité immédiate - Maison rénovée de fond en comble - Panneaux solaires photovoltaïques - 2 bornes de recharge électrique (devant la maison et dans le garage) - Excellent passeport énergétique - Grand séjour avec cuisine ouverte très bien équipée (53m2) - 5 chambres (18m2, 18m2, 12m2, 9m2, 36m2) - 2ème cuisine d’été au sous-sol très bien équipée - Garage 1 voiture + 1 emplacement extérieur + 2 emplacements sur le trottoir - A 3 minutes de l’hôpital du sud Niederkorn - A 6 minutes du centre-ville - A 6 minutes de l’International School Differdange - A 3 minutes de la collectrice du sud Disposition Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec placards - Séjour - Cuisine ouverte - Chambre/bureau 12m2 - WC séparé 1er étage : - Hall - 3 chambres (18m2, 18m2, 9m2) - Salle de douche avec WC 2ème étage : - Chambre/bureau/hobby room avec placards (36m2) - Salle de douche avec WC Sous-sol : - Hall avec placard - Cuisine d’été (14m2) avec accès à jardin - Buanderie - Garage 1 voiture avec borne de recharge électrique - Espace cave à vin - Salle de douche avec WC - Accès à la terrasse et au jardin 1 emplacement de parking devant la maison Informations techniques : - Chaudière au gaz - Dalles en béton - Toiture en ardoise naturelle - Toiture isolée - Façade isolée - Triple vitrage - Panneaux solaires photovoltaiques - 2 bornes de recharge La commission d’agence est payable par le vendeur. ---------- Beautiful opportunity for an almost new house 6 minutes from Differdange town center (hospital, Intl School, etc) House free on 3 sides, modern and renovated: Roof, insulation, boiler, interiors,... no work to be expected! Ideally located at 155 rue Pierre Gansen in Niederkorn, municipality of Differdange. Total area: 300m2 over 4 floors Living area: 207m2 (room measurements available on request - floor areas measured) Plot: 2.30 ares Highlights: - "Plug and Play" - no work required - Immediate availability - Completely renovated house - Photovoltaic solar panels - 2 electric charging stations (in front of the house and in the garage) - Excellent energy performance certificate - Large living room with very well equipped open kitchen (53m2) - 5 bedrooms (18m2, 18m2, 12m2, 9m2, 36m2) - 2nd summer kitchen in the basement very well equipped - Garage for 1 car + 1 outdoor parking space + 2 spaces on the sidewalk - 3 minutes from the southern hospital Niederkorn - 6 minutes from downtown - 6 minutes from the International School Differdange - 3 minutes from the southern bypass Layout Ground floor: - Entrance hall with closets - Living room - Open kitchen - Bedroom/office 12m2 - Separate WC 1st floor: - Hall - 3 bedrooms (18m2, 18m2, 9m2) - Shower room with WC 2nd floor: - Bedroom/office/hobby room with closets (36m2) - Shower room with WC Basement: - Hall with closet - Summer kitchen (14m2) with garden access - Laundry room - Garage for 1 car with electric charging station - Wine cellar space - Shower room with WC - Access to the terrace and garden 1 parking space in front of the house Technical information: - Gas boiler - Concrete slabs - Natural slate roof - Insulated roof - Insulated facade - Triple glazing - Photovoltaic solar panels - 2 charging stations The agency fee is payable by the seller.