Modernes Haus mit 4 Schlafzimmern ? Stadtteil Dippach (Reckange-sur-Mess) MBM Group Real Estate freut sich, Ihnen dieses moderne Haus mit 4 Schlafzimmern zum Verkauf vorstellen zu dürfen, das ideal gelegen ist, nur wenige Minuten vom Bahnhof Dippach-Reckange entfernt, im ruhigen Wohnviertel von Reckange-sur-Mess. Mit einer Wohnfläche von 139 m² und einem 200 m² großen Garten wurde das Haus in einem tadellosen Zustand gepflegt und ist sofort bezugsfertig, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Raumaufteilung und Erdgeschoss Der architektonische Ansatz legt Wert auf die Maximierung des Raumvolumens und die harmonische Integration von Stauraum in die strukturellen Linien des Hauses. Maßgefertigte Einbauten: Die Eingangshalle verfügt über raumhohe Kleiderschränke, die sich nahtlos in das Gesamtbild einfügen und gleichzeitig viel Stauraum bieten. Gästebereich: Auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten, das einen ruhigen und separaten Bereich für Besucher bietet. Garage: Eine große, geräumige Garage befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Technikräume: Ein separater Hauswirtschaftsraum und ein eigener Technikraum, der das gesamte Haus versorgt. Erster Stock: Wohn- und Homeoffice-Bereiche Der erste Stock bildet das soziale Herzstück des Hauses, wobei der Grundriss die verschiedenen täglichen Aktivitäten klar voneinander abgrenzt: Wohn- und Esszimmer: Die Raumaufteilung schafft einen natürlichen Übergang zwischen dem Wohnzimmer und dem Essbereich. Letzterer verfügt über einen Tisch aus massivem Marmor ? ein skulpturales Einzelstück, das im Verkauf enthalten ist. Die meisten Möbel auf dieser Etage wurden maßgefertigt. Heimbüro: Eine eigene Büroecke ist in das Wohnzimmer integriert und bietet einen ruhigen Arbeitsbereich. Anbindung an den Außenbereich: Der Wohnbereich öffnet sich zu einer 8 m² großen Terrasse mit einer Treppe, die zu einer zweiten, 20 m² großen Terrasse und zum 200 m² großen Landschaftsgarten führt. Ein Gäste-WC befindet sich in idealer Lage auf dieser Ebene. Obergeschoss: Privater Bereich Das oberste Stockwerk besteht aus drei Schlafzimmern im Dachgeschoss, die eine gemütliche und private Atmosphäre schaffen. Hauptbadezimmer: Ein geräumiges Familienbadezimmer dient dieser Etage und verfügt über eine Badewanne sowie eine ebenerdige Dusche. Stauraum im Dachgeschoss: Ein begehbarer Dachboden bietet idealen Platz für die langfristige Lagerung. Technische Infrastruktur und Klima Das Haus wurde auf langfristigen Komfort und gute Luftqualität ausgelegt: Wärmeleistung: Eine hocheffiziente Luftwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung auf allen Ebenen. Zweistrom-Lüftungssystem: Die Immobilie ist mit einem Zweistrom-Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Parkmöglichkeiten: Eine geschlossene Garage sowie ein eigener Außenparkplatz vor dem Haus. Lage und Umgebung In unmittelbarer Nähe von Dippach gelegen, bietet diese Immobilie eine ideale Balance zwischen Natur und Arbeitsstätten. Umgebung: Ideal für Berufstätige, die in der Nähe arbeiten (Gridix). Anbindung: Direkter Zugang zu den Autobahnen A4 und A13, wobei Luxemburg-Stadt und Esch-Belval nur wenige Minuten entfernt sind. Das Gebiet ist gut an die Schulen und Bahnhöfe von Dippach/Pétrange angebunden. Allgemeine Merkmale: Es handelt sich um ein solides und gut gebautes Haus, bei dem jeder Quadratmeter mit Liebe zum Detail und im Hinblick auf den täglichen Komfort gestaltet wurde. Gesamtfläche: 182 Quadratmeter. Wohnfläche: 139 Quadratmeter. Weitere Fotos, Grundrisse und weitere Informationen sind auf Anfrage bei einer Besichtigung erhältlich. Vertrauen Sie bei Ihrem nächsten Umzug auf erfahrene Fachleute. Unsere Bewertungen sind detailliert, realistisch und basieren auf architektonischem Fachwissen. Alle Angebote unterliegen der Zustimmung des Verkäufers.