L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'architecte située à Limpach, à seulement 5 minutes de Dippach. Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du village recherché de Limpach, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville et à proximité immédiate de toutes les commodités. Construite en 1994 et rénovée avec soin, cette maison d'architecte développe environ 624 m² de surface totale sur un magnifique terrain de 13,58 ares exposé plein sud. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur les champs et la nature environnante. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie impressionnants. Le vaste hall mène à une spacieuse cuisine avec cheminée, prolongée par une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. Le séjour principal, avec sa belle hauteur sous plafond et ses larges baies vitrées, bénéficie d'une lumière naturelle omniprésente et d'un accès direct aux terrasses extérieures. Une élégante salle à manger avec sol en marbre complète harmonieusement cet espace de réception. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bain privative, un espace fitness ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la suite parentale dispose de son dressing sur mesure et de sa salle de bain privative. Deux autres chambres de belles dimensions, une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un bureau viennent compléter cet espace nuit. Une agréable mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace idéal pour un coin lecture, un bureau ou une bibliothèque. Le sous-sol entièrement aménagé propose de nombreuses prestations supplémentaires avec un espace détente comprenant un sauna, plusieurs caves de rangement, une cave à vin ainsi que deux garages pouvant accueillir jusqu'à sept véhicules. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu et à l'abri des regards, invite à la détente. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de l'environnement naturel, tandis qu'un chalet entièrement équipé avec cuisine constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. Cette propriété rare sur le marché séduira les amateurs de grands espaces, de confort et de tranquillité, tout en bénéficiant d'une excellente connexion avec Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette et les principaux axes routiers. Une maison de caractère offrant des volumes exceptionnels, des prestations de qualité et un cadre de vie unique au cœur de la campagne luxembourgeoise. Mise à disposition de photos supplémentaires, plans et informations détaillées lors d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat, de vente ou de location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. --- MBM Group Real Estate freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Architektenhaus in Limpach, nur 5 Minuten von Dippach entfernt, anzubieten. In einer ruhigen und grünen Umgebung, im Herzen des beliebten Dorfes Limpach gelegen, bietet diese Immobilie einen privilegierten Lebensraum, nur 15 Minuten von der Stadt Luxemburg und in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten. Das im Jahr 1994 gebaute und sorgfältig renovierte Architektenhaus bietet eine Gesamtfläche von etwa 624 m² auf einem wunderschönen, nach Süden ausgerichteten Grundstück von 13,58 Aren. Es beeindruckt durch seine großzügigen Volumen, sein außergewöhnliches Licht und seinen freien Blick auf die Felder und die umgebende Natur. Von der Eingangshalle an offenbart das Haus beeindruckende Wohnräume. Die großzügige Diele führt zu einer geräumigen Küche mit Kamin, die durch eine helle Veranda, die zum Garten hin geöffnet ist, ergänzt wird. Der Hauptwohnraum, mit seiner schönen Raumhöhe und großen Fensterelementen, profitiert von natürlichem Licht und bietet direkten Zugang zu den Außenterrassen. Ein elegantes Esszimmer mit Marmorboden vervollständigt harmonisch diesen Empfangsbereich. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Fitnessraum sowie eine Waschküche. Im Obergeschoss verfügt die Master-Suite über einen maßgeschneiderten Ankleidebereich und ein eigenes Badezimmer. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie ein Büro vervollständigen diesen Schlafbereich. Eine angenehme Galerie, die auf das Wohnzimmer öffnet, bietet einen idealen Raum für eine Leseecke, ein Büro oder eine Bibliothek. Der vollständig ausgebaute Keller bietet zahlreiche zusätzliche Annehmlichkeiten mit einem Entspannungsbereich, der eine Sauna umfasst, mehreren Lagerräumen, einem Weinkeller sowie zwei Garagen, die Platz für bis zu sieben Fahrzeuge bieten. Draußen lädt der gepflegte Garten, der vollkommen abgeschottet ist, zur Entspannung ein. Mehrere Terrassen ermöglichen es, die natürliche Umgebung in vollem Umfang zu genießen, während eine komplett ausgestattete Hütte mit Küche einen echten zusätzlichen Wohnraum für den Empfang von Familie und Freunden das ganze Jahr hinweg bietet. Diese seltene Immobilie auf dem Markt wird Liebhaber von großzügigen Räumen, Komfort und Ruhe begeistern, während sie eine hervorragende Anbindung an die Stadt Luxemburg, Esch-sur-Alzette und die Hauptverkehrsachsen bietet. Ein charaktervolles Haus mit außergewöhnlichen Volumen, hochwertigen Annehmlichkeiten und einer einzigartigen Lebensumgebung im Herzen der luxemburgischen Landschaft. Zusätzliche Fotos, Pläne und detaillierte Informationen stehen während eines Termins zur Verfügung. Vertrauen Sie bei Ihren Kauf-, Verkaufs- oder Vermietungsprojekten auf erfahrene Fachleute. Unsere Schätzungen sind schriftlich, detailliert und realistisch. Alle Angebote unterliegen der Annahme durch die Verkäufer.