Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer in Dippach

Neues Baugebiet „Op Eizemuer - Beim Kreuz“ in SPRINKANGE LOS 21: Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von 5,81 Ar mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² und einer Gesamtfläche von ca. 257 m², bestehend aus: Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer und Terrasse von 15,08 m² - Abstellraum - Waschküche - WC - Garage für 2 Stellplätze und Platz für 2 weitere Autos 1. Stock: - Nachtflur - Elternschlafzimmer mit Dusche und Ankleide - 3 Schlafzimmer - Badezimmer Dachboden: - Speicher von 70,62 m² - Technikraum FLÄCHEN: Grundstück: 5,81 Ar Wohnfläche: ca. 146 m² Nicht bewohnbare Flächen: ca. 77 m² Unbeheizt: ca. 34 m² Preis Los 21: 1.290.000,- € zzgl. 17% MwSt. (Investorenpreis) --- Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Daniel VAZ Immobilienberater Mobil: *** / Tel.: *** E-Mail: **********@************ (lux, fr, de, eng, pt) ---- SPRINKANGE Sprinkange gehört zur Gemeinde Dippach im Kanton Capellen und liegt im Südwesten des Landes. Die Gemeinde besteht aus den Ortschaften Bettange-sur-Mess, Dippach, Schouweiler und Sprinkange. In Schouweiler, das direkt daneben liegt, befinden sich die Gemeindeverwaltung sowie kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. In Bascharage (4,5 km) gibt es mehrere große Supermärkte, Restaurants, Tankstellen und Einkaufsmöglichkeiten. Von dort aus erreicht man auch die Autobahn A13, die den Süden Luxemburgs durchquert. Die großen Einkaufszentren "La Belle Etoile" und "City Concorde" in Bertrange sind nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Schwimmbad "Les Thermes" in Strassen liegt 15 Minuten entfernt und lädt mit seinem Wellnessbereich zum Entspannen ein. Der neue Rundweg "Rondwee Gemeng Dippech" führt an der Kirche von Bettange-sur-Mess vorbei, entlang der Eisenbahnschienen nach Sprinkange und dann über die Hauptstraße zurück nach Bettange-sur-Mess. Er bietet zu jeder Jahreszeit schöne Landschaften und ist eine gute Möglichkeit für einen Familienausflug. Der Radweg direkt neben dem Baugebiet verbindet die nationalen Radwege PC12 "l’Attert" und PC9 "Faubourg Minier" und führt durch die Ortschaften Schouweiler und Sprinkange. SCHULEN Die ehemalige Vorschule in Bettange-sur-Mess wurde kürzlich an den neuen Schulstandort in Schouweiler verlegt. Dieser neue multifunktionale Schulcampus für Frühförderung, die Zyklen 2 bis 4 sowie den Sportunterricht steht seit dem Schuljahr 2016/2017 allen Interessierten zur Verfügung. Ein Maison Relais nimmt die Kinder im ehemaligen Schulgebäude in Schouweiler auf. Es gibt auch ein Jugendhaus und das neue Heim der "Dippecher Dachsen", die Pfadfinder und Pfadfinderinnen der Gemeinde Dippach. In der Umgebung befinden sich Gymnasien in Luxemburg-Stadt, Mamer und Lamadelaine, die alle mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. VERKEHR Die Gemeinde Dippach wird von mehreren Linien des RGTR-Busnetzes und der CFL sowie einem "Late Night Bus" in den Nächten von Freitag und Samstag von 1:00 bis 3:47 Uhr morgens bedient. Die Bushaltestelle "Beim Kräiz" liegt in unmittelbarer Nähe des Baugebiets und dient ausschließlich dem Schultransport für Kinder, die die Schule in Schouweiler besuchen. Der Bebauungsplan sieht jedoch die Installation eines neuen Bushaltestands für den regulären Verkehr etwa 20 m von der Haltestelle "Beim Kräiz" vor. Eine weitere Bushaltestelle "Bei der aler Schoul" befindet sich auf der Route de Longwy, etwa 650 m vom Baugebiet entfernt, also 8 Gehminuten. Linie 61U: Rodange – Dommeldange – Steinsel, Z.I. Linie 701: Luxemburg-Zentrum – Bascharage – Obercorn Linie 702: Luxemburg-Zentrum – Bascharage – Rodange Linie 703: Luxemburg-Zentrum – Pétange – Aubange (B) – Mont-Saint-Martin (F) Linie 711: Late Night Bus Richtung Luxemburg-Stadt Die Gymnasien in Luxemburg-Stadt, Mamer und Lamadelaine werden von den Buslinien D21, E15, N07, G06 und G07 bedient. Der CFL-Bahnhof "Schouweiler, Gare" befindet sich etwa 500 m (6 Gehminuten) vom Baugebiet entfernt. Er wird von der Linie 70 des Luxemburger Eisenbahnnetzes (CFL) bedient, die Longwy in Belgien mit Luxemburg-Stadt verbindet. ENTFERNUNGEN Gemeindeverwaltung Dippach: 1,5 km Bahnhof Schouweiler: 450 m Schulcampus Schouweiler: 900 m Cactus Bascharage: 6,2 km Einkaufszentrum "La Belle Etoile": 11,6 km Einkaufszentrum "City Concorde": 8,8 km "Les Thermes" Strassen: 11,6 km Luxemburg-Stadt: 14,2 km Esch-Belval: 12,1 km Flughafen Findel: 27,1 km SPRINKINGEN (DE) Sprinkingen gehört der Gemeinde Dippach im Kanton Capellen an und liegt im Südwesten des Landes. Die Gemeinde besteht aus den Ortschaften Bettange, Dippach, Schouweiler und Sprinkingen. Im benachbarten Schouweiler befinden sich die Gemeindeverwaltung sowie einige Geschäfte für den täglichen Bedarf. In Niederkerschen (4,5 km) gibt es mehrere große Supermärkte, Restaurants, Tankstellen und Geschäfte. Von hier aus erreicht man auch die Autobahn A13, die den Süden Luxemburgs durchquert. Die großen Einkaufszentren "La Belle Etoile" und "City Concorde" in Bertrange sind nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Schwimmbad- und Wellnesszentrum "Les Thermes" in Strassen ist 15 Minuten entfernt und lädt mit seinem vielfältigen Wellnessangebot zum Entspannen ein. Der neue Rundweg "Rondwee Gemeng Dippech" führt an der Kirche in Bettange vorbei, entlang der Bahnstrecke nach Sprinkingen und dann über die Hauptstraße zurück nach Bettange. Die Strecke ist ideal für einen Familienausflug und bietet zu jeder Jahreszeit schöne Ausblicke. Der Radweg direkt neben dem Wohngebiet verbindet die nationalen Radwege PC12 "Attert" und PC9 "Faubourg Minier" und führt durch die Ortschaften Schouweiler und Sprinkingen. SCHULEN Die ehemalige Schule in Bettange ist kürzlich an den neuen Schulstandort in Schouweiler umgezogen. Dieser neue multifunktionale Schulcampus bietet eine Krippe, Unterricht für die Zyklen 2 - 4 sowie Sportunterricht an. Der Komplex umfasst auch eine Maison Relais, in der Kinder ab 3 Jahren außerhalb der Schulzeiten betreut werden können. Vor Ort gibt es auch ein Jugendhaus und das neue Heim der "Dippecher Dachsen", der Pfadfinderinnen und Pfadfinder der Gemeinde Dippach. In der Umgebung gibt es Gymnasien in Luxemburg-Stadt, Mamer und Lamadelaine, die alle an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und somit leicht erreichbar sind. VERKEHR Die Gemeinde Dippach wird von mehreren Linien des RGTR-Busnetzes und der CFL sowie von einem "Late Night Bus" in den Nächten von Freitag und Samstag von 1:00 bis 3:47 Uhr morgens bedient. Die Bushaltestelle "Beim Kräiz" liegt in unmittelbarer Nähe des Grundstücks und ist nur für den Schülertransport von Kindern gedacht, die die Schule in Schouweiler besuchen. Der Bebauungsplan sieht jedoch die Einrichtung einer neuen Bushaltestelle für den regulären Linienverkehr etwa 20 m von der Haltestelle "Beim Kräiz" entfernt vor. Eine weitere Bushaltestelle "Bei der aler Schoul" befindet sich auf der Route de Longwy, ca. 650 m (8 Gehminuten) vom Grundstück entfernt. Linie 61U: Rodange – Dommeldange – Steinsel, Z.I. Linie 701: Luxemburg-Zentrum – Bascharage – Obercorn Linie 702: Luxemburg-Zentrum – Bascharage – Rodange Linie 703: Luxemburg-Zentrum – Pétange – Aubange (B) – Mont-Saint-Martin (F) Linie 711: Late Night Bus Richtung Luxemburg-Stadt Die Gymnasien in Luxemburg-Stadt, Mamer und Lamadelaine werden von den Buslinien D21, E15, N07, G06 und G07 bedient. Der CFL-Bahnhof "Schouweiler, Gare" liegt nur etwa 500 m (6 Gehminuten) vom Grundstück entfernt. Er wird von der Linie 70 des Schienennetzes der Luxemburger Eisenbahn (CFL) bedient, die die Städte Longwy in Belgien mit Luxemburg-Stadt verbindet. ENTFERNUNGEN Gemeindeverwaltung Dippach: 1,5 km Bahnhof Schouweiler: 450 m Schulcampus Schouweiler: 900 m Cactus Bascharage: 6,2 km Einkaufszentrum "La Belle Etoile": 11,6 km Einkaufszentrum "City Concorde": 8,8 km "Les Thermes" Strassen: 11,6 km Luxemburg-Stadt: 14,2 km Esch-Belval: 12,1 km Flughafen Findel: 27,1 km FISCHBACH Makler & Entwickler bieten Ihnen ausgewählte Objekte, um die Nachfrage unserer Kunden zu erfüllen. Zögern Sie nicht, unsere Webseite WWW.FISCHBACH.LU zu besuchen, um weitere Fotos und unsere anderen Immobilienangebote zu entdecken.