Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer in Dippach

Dieses Objekt befindet sich in der Einfamilienhaus

Neue Wohnsiedlung «Op Eizemuer - Beim Kreuz» in SPRINKANGE LOS 23: freistehendes Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 5,26 Ar mit einer Wohnfläche von ca. 146 m2 und einer Gesamtfläche von ca. 260 m2, bestehend aus: Erdgeschoss: - Eingangshalle - Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer und Terrasse von 15,07 m2 - Abstellraum - Waschküche - WC - Garage für 2 Fahrzeuge und Stellplatz für 2 weitere Autos 1. Stock: - Nachtflur - Elternschlafzimmer mit Duschbad und Ankleideraum - 3 Schlafzimmer - Badezimmer Dachboden: - Dachboden von 70,62 m2 - Technikraum FLÄCHEN: Grundstück: 5,26 Ar Wohnfläche: ca. 146 m2 Nicht-wohnfläche: ca. 77 m2 Unbeheizt: ca. 37 m2 Preis Los 23: 1.356.000,- € zuzüglich 17% MwSt. (Investitionspreis) --- Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Daniel VAZ Immobilienberater Mobil: *** / Tel: *** Email: **********@************ (lux, fr, de, eng, pt) ---- SPRINKANGE Sprinkange gehört zur Gemeinde Dippach im Kanton Capellen und liegt im Südwesten des Landes. Die Gemeinde besteht aus den Ortschaften Bettange-sur-Mess, Dippach, Schouweiler und Sprinkange. In Schouweiler, das direkt daneben liegt, befinden sich die Verwaltungsfunktionen der Gemeinde sowie kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. In Bascharage (4,5 km) gibt es mehrere große Supermärkte, Restaurants, Tankstellen und Geschäfte. Von dort aus ist auch die Autobahn A13 erreichbar, die den Süden Luxemburgs durchquert. Die großen Einkaufszentren "La Belle Etoile" und "City Concorde" in Bertrange sind nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Aquacentrum "Les Thermes" in Strassen ist in 15 Minuten zu erreichen und lädt mit seinem Wellnessbereich zum Entspannen ein. Der neue Rundweg "Rondwee Gemeng Dippech" führt an der Kirche von Bettange-sur-Mess vorbei, entlang der Bahnstrecke nach Sprinkange und dann über die Hauptstraße zurück nach Bettange-sur-Mess. Er bietet zu jeder Jahreszeit schöne Aussichten und ist ein idealer Ausflug für Familien. Der Radweg direkt neben der Wohnsiedlung verbindet die nationalen Radwege PC12 "Attert" und PC9 "Faubourg Minier" und führt durch die Ortschaften Schouweiler und Sprinkange. SCHULEN Die ehemalige Vorschule in Bettange-sur-Mess wurde kürzlich an den neuen Schulstandort in Schouweiler verlegt. Dieser neue multifunktionale Schulcampus, der für Vorschulbildung und die Zyklen 2 bis 4 sowie für den Sportunterricht bestimmt ist, steht seit dem Schuljahresbeginn 2016/2017 allen Betroffenen zur Verfügung. Ein Maison Relais betreut Kinder im ehemaligen Schulgebäude von Schouweiler. Außerdem gibt es dort ein Jugendzentrum und das neue Heim der „Dippecher Dachsen“, der Pfadfinder und Pfadfinderinnen der Gemeinde Dippach. In der Umgebung finden sich Gymnasien in Luxemburg-Stadt, Mamer und Lamadelaine, die alle gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. VERKEHR Die Gemeinde Dippach wird von mehreren Linien des RGTR-Busnetzes und den CFL sowie einem „Late Night Bus“ in den Nächten von Freitag auf Samstag und Samstag auf Sonntag von 1:00 bis 3:47 Uhr bedient. Die Bushaltestelle „Beim Kräiz“ liegt direkt neben der Wohnsiedlung und dient ausschließlich dem Schultransport der Kinder, die die Schule in Schouweiler besuchen. Der Bebauungsplan sieht jedoch die Errichtung einer neuen Bushaltestelle für den regulären Linienverkehr etwa 20 m von der Haltestelle „Beim Kräiz“ entfernt vor. Eine weitere Bushaltestelle „Bei der aler Schoul“ befindet sich an der Route de Longwy, ca. 650 m (8 Gehminuten) von der Wohnsiedlung entfernt. Linie 61U: Rodange – Dommeldange – Steinsel, Industriegebiet Linie 701: Luxemburg-Zentrum – Bascharage – Obercorn Linie 702: Luxemburg-Zentrum – Bascharage – Rodange Linie 703: Luxemburg-Zentrum – Pétange – Aubange (B) – Mont-Saint-Martin (F) Linie 711: Late Night Bus nach Luxemburg-Stadt Die Gymnasien in Luxemburg-Stadt, Mamer und Lamadelaine werden durch die Buslinien D21, E15, N07, G06 und G07 bedient. Der Bahnhof „Schouweiler, Gare“ der CFL ist etwa 500 m entfernt, ca. 6 Gehminuten. Er wird von der Linie 70 der Luxemburger Eisenbahn (CFL) bedient, die Longwy in Belgien mit Luxemburg-Stadt verbindet. ENTFERNUNGEN Gemeindeverwaltung Dippach: 1,5 km Bahnhof Schouweiler: 450 m Schulcampus Schouweiler: 900 m Cactus Bascharage: 6,2 km Einkaufszentrum „La Belle Etoile“: 11,6 km Einkaufszentrum „City Concorde“: 8,8 km „Les Thermes“ Strassen: 11,6 km Luxemburg-Stadt: 14,2 km Esch-Belval: 12,1 km Flughafen Findel: 27,1 km SPRINKINGEN (DE) Sprinkingen gehört zur Gemeinde Dippach im Kanton Capellen und liegt im Südwesten Luxemburgs. Die Gemeinde besteht aus den Ortschaften Bettingen, Dippach, Schouweiler und Sprinkingen. In Schouweiler, das direkt angrenzt, befinden sich die Gemeindeverwaltung sowie viele kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. In Niederkerschen (4,5 km) gibt es mehrere große Supermärkte, Restaurants, Tankstellen und Geschäfte. Von dort aus ist auch die Autobahn A13 erreichbar, die den Süden Luxemburgs durchquert. Die großen Einkaufszentren „La Belle Etoile“ und „City Concorde“ in Bertrange sind nur 10 Fahrminuten entfernt. Das Bade- und Wellnesszentrum „Les Thermes“ in Strassen ist 15 Minuten entfernt und lädt mit seinem Wellnessbereich zum Entspannen ein. Der neue Rundweg „Rondwee Gemeng Dippech“ führt an der Kirche von Bettingen vorbei, entlang der Bahnlinie nach Sprinkingen und dann über die Hauptstraße zurück nach Bettingen. Er bietet schöne Landschaften zu jeder Jahreszeit und ist ideal für Familienausflüge. Der Radweg direkt neben der Wohnsiedlung verbindet die nationalen Radwege PC12 „Attert“ und PC9 „Faubourg Minier“ und führt durch die Ortschaften Schouweiler und Sprinkingen. SCHULEN Die ehemalige Grundschule in Bettingen wurde kürzlich in den neuen Schulstandort in Schouweiler verlegt. Dieser neue multifunktionale Schulcampus bietet Krippe, Unterricht für die Zyklen 2 bis 4 sowie Sportunterricht. Außerdem gibt es ein Maison Relais, das Kinder ab 3 Jahren außerhalb der Schulzeiten betreut. Vor Ort befinden sich auch ein Jugendhaus und das neue Heim der „Dippecher Dachsen“, der Pfadfinder der Gemeinde Dippach. In der Umgebung gibt es Gymnasien in Luxemburg-Stadt, Mamer und Lamadelaine, die alle gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. VERKEHR Die Gemeinde Dippach wird von mehreren RGTR-Buslinien und den CFL sowie einem „Late Night Bus“ in den Nächten Freitag und Samstag von 1:00 bis 3:47 Uhr bedient. Die Bushaltestelle „Beim Kräiz“ liegt direkt neben der Wohnsiedlung und dient ausschließlich dem Schultransport von Kindern, die die Schule in Schouweiler besuchen. Der Bebauungsplan sieht jedoch die Errichtung einer neuen Bushaltestelle für den regulären Linienverkehr etwa 20 m entfernt vor. Eine weitere Bushaltestelle „Bei der aler Schoul“ befindet sich an der Route de Longwy, ca. 650 m (8 Gehminuten) vom Grundstück entfernt. Linie 61U: Rodange – Dommeldange – Steinsel, Industriegebiet Linie 701: Luxemburg-Zentrum – Bascharage – Obercorn Linie 702: Luxemburg-Zentrum – Bascharage – Rodange Linie 703: Luxemburg-Zentrum – Pétange – Aubange (B) – Mont-Saint-Martin (F) Linie 711: Late Night Bus Richtung Luxemburg-Stadt Die Gymnasien in Luxemburg-Stadt, Mamer und Lamadelaine werden von den Buslinien D21, E15, N07, G06 und G07 bedient. Der CFL-Bahnhof „Schouweiler, Gare“ ist ca. 500 m entfernt, ca. 6 Gehminuten. Er wird von der Linie 70 des Luxemburger Eisenbahnnetzes (CFL) bedient, die Longwy in Belgien mit Luxemburg-Stadt verbindet. ENTFERNUNGEN Gemeindeverwaltung Dippach: 1,5 km Bahnhof Schouweiler: 450 m Schulcampus Schouweiler: 900 m Cactus Bascharage: 6,2 km Einkaufszentrum „La Belle Etoile“: 11,6 km Einkaufszentrum „City Concorde“: 8,8 km „Les Thermes“ Strassen: 11,6 km Luxemburg-Stadt: 14,2 km Esch-Belval: 12,1 km Flughafen Findel: 27,1 km FISCHBACH Realtors & Developers bietet ausgewählte Objekte an, um den Bedürfnissen unserer Kunden gerecht zu werden. Besuchen Sie unsere Website WWW.FISCHBACH.LU, um weitere Fotos und unsere anderen Immobilienangebote zu entdecken.