Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer in Dippach

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Neue Wohnsiedlung „Op Eizemuer - Beim Kreuz“ in SPRINKANGE LOS 22: Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von 6,40 Ar mit ca. 146 m2 Wohnfläche und ca. 257 m2 Gesamtfläche bestehend aus: Erdgeschoss: - Eingangsflur - Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und Terrasse von 17,23 m2 - Abstellraum - Hauswirtschaftsraum - WC - Garage für 2 Autos und Stellplatz für 2 weitere Fahrzeuge 1. Obergeschoss: - Flur - Elternschlafzimmer mit Dusche und Ankleide - 3 Schlafzimmer - Badezimmer Dachgeschoss: - Dachboden von 70,62 m2 - Technikraum FLÄCHEN: Grundstück: 6,40 Ar Wohnfläche: ca. 146 m2 Nicht-wohnfläche: ca. 77 m2 Unbeheizt: ca. 34 m2 Preis Los 22: 1.133.800,- € zzgl. 17% MwSt. (Investitionspreis) --- Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Daniel VAZ Immobilienberater Mobil: *** / Tel: *** E-Mail: **********@************ (lux, fr, de, eng, pt) ---- SPRINKANGE Sprinkange gehört zur Gemeinde Dippach im Kanton Capellen und liegt im Südwesten des Landes. Die Gemeinde besteht aus den Ortschaften Bettange-sur-Mess, Dippach, Schouweiler und Sprinkange. In Schouweiler, das direkt nebenan liegt, befinden sich die Gemeindeverwaltung sowie kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. In Bascharage (4,5 km) gibt es mehrere große Supermärkte, Restaurants, Tankstellen und Geschäfte. Von dort aus erreicht man auch die Autobahn A13, die durch den Süden Luxemburgs verläuft. Die großen Einkaufszentren "La Belle Etoile" und "City Concorde" in Bertrange sind nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Freizeitbad "Les Thermes" in Strassen ist 15 Minuten entfernt und lädt mit seinem Wellnessbereich zum Entspannen ein. Der neue Rundweg "Rondwee Gemeng Dippech" führt an der Kirche von Bettange-sur-Mess vorbei, entlang der Bahnstrecke nach Sprinkange und zurück über die Hauptstraße nach Bettange-sur-Mess. Er bietet zu jeder Jahreszeit schöne Landschaften und ist ideal für Familienausflüge. Der Radweg direkt neben der Wohnsiedlung verbindet die nationalen Radwege PC12 "Attert" und PC9 "Faubourg Minier", die durch die Orte Schouweiler und Sprinkange führen. SCHULEN Die frühere Vorschule in Bettange-sur-Mess wurde kürzlich an den neuen Schulstandort in Schouweiler verlegt. Der neue multifunktionale Schulcampus, der Frühförderung, die Zyklen 2 bis 4 sowie den Schulsport umfasst, steht seit dem Schuljahr 2016/2017 allen Beteiligten zur Verfügung. Ein Maison relais betreut die Kinder im alten Schulgebäude in Schouweiler. Dort befinden sich auch ein Jugendhaus und das neue Heim der „Dippecher Dachsen“, der Pfadfinder und Pfadfinderinnen der Gemeinde Dippach. In der Umgebung gibt es Gymnasien in Luxemburg-Stadt, Mamer und Lamadelaine, die alle mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. VERKEHR Die Gemeinde Dippach wird von mehreren Linien des RGTR-Busnetzes und der CFL sowie einem „Late Night Bus“ in den Nächten von Freitag und Samstag von 1:00 bis 3:47 Uhr bedient. Die Bushaltestelle „Beim Kräiz“ befindet sich in unmittelbarer Nähe der Siedlung und dient ausschließlich dem Schultransport der Kinder, die die Schule in Schouweiler besuchen. Der Bebauungsplan sieht jedoch die Einrichtung eines neuen Bushaltestellenunterstands für den regulären Linienverkehr vor, etwa 20 m von der Haltestelle „Beim Kräiz“ entfernt. Eine weitere Bushaltestelle „Bei der aler Schoul“ liegt an der Route de Longwy, etwa 650 m vom Grundstück entfernt, also etwa 8 Gehminuten. Linie 61U: Rodange – Dommeldange – Steinsel, Z.I. Linie 701: Luxemburg-Zentrum – Bascharage – Obercorn Linie 702: Luxemburg-Zentrum – Bascharage – Rodange Linie 703: Luxemburg-Zentrum – Pétange – Aubange (B) – Mont-Saint-Martin (F) Linie 711: Late Night Bus nach Luxemburg-Stadt Die Gymnasien in Luxemburg-Stadt, Mamer und Lamadelaine werden von den Buslinien D21, E15, N07, G06 und G07 angefahren. Der CFL-Bahnhof „Schouweiler, Gare“ befindet sich ca. 500 m vom Grundstück entfernt, also etwa 6 Gehminuten. Er wird von der Linie 70 des Luxemburger Eisenbahnnetzes (CFL) bedient, die Longwy in Belgien mit Luxemburg-Stadt verbindet. ENTFERNUNGEN Gemeindeverwaltung Dippach: 1,5 km Bahnhof Schouweiler: 450 m Schulcampus Schouweiler: 900 m Cactus Bascharage: 6,2 km Shopping Center „La Belle Etoile“: 11,6 km Shopping Center „City Concorde“: 8,8 km „Les Thermes“ Strassen: 11,6 km Luxemburg-Stadt: 14,2 km Esch-Belval: 12,1 km Flughafen Findel: 27,1 km FISCHBACH Realtors & Developers bietet ausgewählte Objekte an, um den Bedürfnissen unserer Kunden gerecht zu werden. Zögern Sie nicht, unsere Website WWW.FISCHBACH.LU zu besuchen, um weitere Fotos und unsere anderen Immobilien zu entdecken.