Haus 9 Schlafzimmer in Dison (BE)

Immeuble de rapport avec 3 logements à ANDRIMONT.

Visite virtuelle disponible -> https://tour.giraffe360.com/47e56efe7e984518882c36c075e420d9/

Projection virtuelle non contractuelle.

L'immeuble se compose comme suit:

Rez de chaussée: possibilité d'appartement entièrement à rénover (exemple de composition envisageable dans les plans). Cour.

1er étage, un appartement: une salle de bains, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, un hall de nuit, une buanderie et 2 chambres à coucher.
PEB Cat C. n°20230626014013 / 247 kWh/m²/an. un palier (avec petit rangement).

2ème étage, un appartement: une salle de bains, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, un hall de nuit et 2 chambres à coucher.
PEB Cat E. n°20230626014160 / 349 kWh/m²/an. un palier (avec petit rangement).

3ème étage: palier, hall de nuit, 5 chambres avec possibilité de jumeler cet étage avec l'appartement du 2ème étage pour en faire un duplex.

Sous-sol: grandes caves.

Travaux à prévoir:

• chaudière au 1er étage et chaudière au 2ème étage, ensuite les appartements sont louables.
• Appartement au rez à faire de A à Z.
• Toiture nouvelle

Bâtiment idéal puisque l'appartement du 1er étage et du 2ème étage sont louables rapidement, donc cela vous laisse le temps de rénover calmement le rez-de-chaussée sans devoir vous tracasser de la mensualité.

Loyers hypothétiques possibles (après travaux): rez avec extérieur: - 700€. 1°: - 800 €. 2° appartement: - 800 € et si duplex: -1000€.
Total possible de - 2.300 €.

Proche des commodités. (grandes surfaces, autoroute E42 direction Liège/ Malmedy/ Eupen, bus)

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