Maison de Maître d'Exception en Plein Centre de Dudelange Cette maison de maître entièrement rénovée allie charme et élégance. Elle offre un cadre de vie unique avec un magnifique jardin et un emplacement central. Cette demeure raffinée offre une surface utile de 575 m², dont 335 m² habitables. Dès l'entrée, un hall spacieux doté de placards sur mesure fait office de vestiaire. À droite, une vaste salle à manger mène à un premier salon. Avec son parquet massif, ses moulures élégantes et une hauteur sous plafond de 3,40 m, cet espace séduit par ses volumes généreux et son caractère intemporel. Un couloir, conservant son revêtement de sol d'origine, dessert un second salon/salle à manger situé à l'arrière de la maison. Cet espace, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin. Une salle de douche complète ce niveau. La cuisine, entièrement équipée, est conçue pour la convivialité et la fonctionnalité. Au premier étage, cinq belles chambres profitent d'une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées et à une hauteur sous plafond de 3,20 m. Un espace dressing et une salle de bain complètent ce niveau. La suite parentale, véritable havre de paix, dispose d'un dressing privé et d'un accès direct à la salle de bain. Le dernier étage abrite deux chambres supplémentaires, actuellement aménagées en bureau et en salle de fitness. Un grenier non aménagé, déjà préparé pour l'installation d'une salle de bain supplémentaire, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Entièrement sous-cavée, la maison dispose de nombreuses pièces techniques, d'une cave à vin, d'une spacieuse buanderie et d'un accès direct au jardin. Le jardin, véritable écrin de verdure, se divise en deux espaces : l'un, attenant à la maison, et l'autre, accessible par un charmant petit chemin. Ce dernier accueille également un garage pouvant abriter deux voitures, avec un vaste espace de stockage. Deux emplacements extérieurs sont situés devant le garage. Rénovée avec soin ces quatre dernières années, la maison offre des prestations haut de gamme : pierre naturelle, menuiseries sur mesure, parquet massif. Actuellement équipée d'une chaudière au fioul, elle est déjà préparée pour un passage au chauffage au gaz. Chauffage au sol, radiateurs et possibilité d'installer une cheminée. La maison offre la possibilité d'un usage mixte résidentiel et commercial, ce qui la rend idéale pour les professions libérales telles que les avocats ou les médecins. Une connexion internet est présente dans toutes les pièces. Située en plein centre de Dudelange, cette maison bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités. Dudelange est une ville bien connectée, offrant un accès facile aux transports en commun vers Luxembourg-ville, ainsi qu'une proximité immédiate aux écoles, commerces, restaurants et à la gare. Cette demeure d'exception réunit tous les atouts pour un cadre de vie unique, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, veuillez contacter Bob Kieffer au +352 691 250 226. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. Mansion of Exception in the Heart of Dudelange This fully renovated mansion combines charm and elegance, offering a unique living environment with a magnificent garden and a prime central location. This refined residence offers a total surface of 575 m², including 335 m² of living space. Upon entering, a spacious hall with custom-built closets serves as a cloakroom. To the right, a vast dining room leads to a first living room. With its solid wood flooring, elegant moldings, and a ceiling height of 3.40 m, this space impresses with its generous proportions and timeless character. A corridor, preserving its original flooring, leads to a second living/dining room located at the back of the house. This bright space opens onto a terrace with an unobstructed view of the garden. A shower room completes this level. The fully equipped kitchen is designed for both conviviality and functionality. On the first floor, five beautiful bedrooms enjoy exceptional brightness thanks to large windows and a ceiling height of 3.20 m. A dressing area and a bathroom complete this level. The master suite, a true haven of peace, features a private dressing room and direct access to the bathroom. The top floor houses two additional bedrooms, currently used as an office and a fitness room. An unfinished attic, already prepared for the installation of an additional bathroom, offers further potential for expansion. Fully basemented, the house includes multiple technical rooms, a wine cellar, a spacious laundry room, and direct access to the garden. The garden, a true green oasis, is divided into two areas: one adjacent to the house and the other accessible via a charming small pathway. The latter also features a garage that can accommodate two cars, with a large storage space. Two outdoor parking spaces are located in front of the garage. Renovated with care over the past four years, the house boasts high-end features, including natural stone, custom woodwork, and solid wood flooring. Currently equipped with an oil heating system, it is already prepared for conversion to gas heating. Underfloor heating, radiators, and a fireplace installation option are also available. The house offers the possibility of mixed residential and commercial use, making it ideal for professionals such as lawyers or doctors. Internet connection is available in all rooms. Located in the very center of Dudelange, this house enjoys immediate access to all amenities. Dudelange is a well-connected city, offering easy access to public transport to Luxembourg City, as well as close proximity to schools, shops, restaurants, and the train station. This exceptional residence brings together all the assets for a unique living experience, combining modern comfort with historic charm. For further information or a potential visit, please contact Bob Kieffer at +352 691 250 226. To view all of our properties available for sale and rent, please visit our website www.sothebysrealty.lu *The agency fee is charged to the seller.