Exklusive schlüsselfertige Luxusvilla Direktkontakt: +352 651 208 338 Diese vollständig möblierte Luxusvilla wird zum Verkauf angeboten und befindet sich in einer ruhigen und sehr begehrten Wohngegend von Dudelange. Dank der Südausrichtung genießt sie einen beeindruckenden Panoramablick über die Stadt. Auf einem Grundstück von 11,44 Ar gelegen, bietet die Villa rund 430 m² Wohnfläche und ein exklusives Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zu Geschäften sowie zu den Hauptverkehrsachsen nach Luxemburg und Frankreich. Die Hauptebene beherbergt einen großzügigen Empfangsbereich von ca. 85 m², vollständig klimatisiert und lichtdurchflutet durch große Fensterfronten. Dieser umfasst ein Wohnzimmer, einen Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, einen Gaskamin sowie einen Indoor-Whirlpool. Der Wohnbereich öffnet sich auf eine 70 m² große Terrasse mit Blick auf den liebevoll angelegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich eine 32 m² große Master-Suite mit privater Terrasse und freiem Ausblick, zwei klimatisierte Schlafzimmer mit Balkonen sowie ein Marmorbad mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 85 m² verfügt über ein vollständig isoliertes Dach mit einer Deckenhöhe von bis zu 4,5 Metern und ist komplett ausbaufähig. Anschlüsse für Wasser, Strom und Heizung sind bereits vorhanden und bieten großes Potenzial zur individuellen Gestaltung mit einem einzigartigen Blick über die gesamte Stadt. Im Gartengeschoss befinden sich eine 70 m² große Garage für drei Fahrzeuge, ein klimatisierter Weinkeller sowie eine voll ausgestattete Sommerküche mit direktem Zugang zum Garten, zum Pool und zur Pergola. Zusätzlich umfasst diese Ebene ein Büro, einen Salon, ein Duschbad mit WC sowie den Heizraum und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der exotisch gestaltete Garten mit Palmen, Olivenbäumen, beheiztem Pool, bioklimatischer Pergola und Jacuzzi schafft eine elegante und entspannende Atmosphäre. Die Villa ist mit einem umfassenden Smart-Home-System ausgestattet, das eine zentrale Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Klimaanlage und ausgewählten Öffnungen ermöglicht. Hochwertige Sicherheitssysteme wie vernetzte Alarmanlage, Videoüberwachung und Zugangskontrolle sorgen für maximale Sicherheit und komfortable Fernverwaltung. Grundrisse sind über die virtuelle Besichtigung verfügbar. Eine seltene, schlüsselfertige Immobilie, die großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine privilegierte Lage vereint.