Die Agentur MBM Group Real Estate bietet Ihnen ein teilweise renoviertes Doppelhaus im Herzen von Dudelange an. Lage & Lebensqualität: Ideal für den Alltag, im Stadtzentrum, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen entfernt. Ein lebendiges Viertel, aber eine sehr ruhige Straße. Schlüsselmerkmale: Gesamtfläche 150 m² bei netto 130 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer Erdgeschoss: Garage für ein Auto, Waschküche, Raum für Vorräte, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, Keller und Zugang zum Garten 1. Stock: Hauptsuite mit Ankleideraum und eigenem Bad 2. Stock: zwei Schlafzimmer + Badezimmer Dachboden: Lagerraum oder zukünftiger schöner Raum, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann Bereits durchgeführte Arbeiten: Das Hauptdach wurde vor weniger als 10 Jahren erneuert, hinterer Teil und Garage sind neu Strom- und Wasserversorgungsnetze wurden vollständig erneuert Verstärkte Isolation (Wohnzimmer, oberster Stock, Trennwände) Kunststofffenster mit Doppel- und Dreifachverglasung mit Rollläden Gasheizung, installiert 2015, Fußbodenheizung auf jeder Ebene vorbereitet Zu beendende Arbeiten: Einbau von Küche und Sanitäranlagen Fußbodenheizung und Estriche Bodenbeläge + Anstriche Fassade muss neu gestrichen werden. Beleuchtung (Strahler) muss montiert werden Innentüren auszuwählen Außenbereich und Garten: Ein wahres städtisches Privileg: eine schöne zu gestaltende Terrasse, ein Garten von 4 Aar gegenüber, perfekt, um einen außergewöhnlichen Außenbereich zu schaffen (Entspannungsbereich, Gemüsegarten, Terrasse usw.). Warum diese Immobilie eine Gelegenheit ist: Sie vermeiden große strukturelle Arbeiten: Fundament, Dächer, Isolierungen, Elektrik sind bereits erledigt. Sie übernehmen ein Projekt für Fertigstellungen, wo Sie Ihre persönliche Note einbringen können. Die Gemeinde Dudelange: Dudelange ist die viertgrößte Stadt des Landes mit über 20.000 Einwohnern und begeistert durch ihr Gleichgewicht zwischen urbaner Dynamik und Lebensqualität. Bekannt für ihr kulturelles Leben, ihre vielfältigen Geschäfte und ihre Grünflächen, profitiert sie von modernen Infrastrukturen, Schulen, leistungsfähigen Verkehrsanbindungen (Direktzug nach Luxemburg-Stadt) und einer unmittelbaren Nähe zur Autobahn. Es ist eine attraktive Gemeinde, die sich ständig weiterentwickelt, wo sowohl Familien als auch junge Berufstätige auf der Suche nach Komfort und Geselligkeit zu finden sind. Zusätzliche Fotos, Pläne und detaillierte Informationen stehen bei einem Termin zur Verfügung. Vertrauen Sie bei Ihren Kauf-, Verkaufs- oder Mietprojekten auf erfahrene Fachleute. Unsere Schätzungen sind schriftlich, detailliert und realistisch. Jedes Angebot unterliegt der Annahme der Verkäufer.