!!! NEUES IMMOBILIENPROJEKT IN DUDELANGE GENEMIGT !!! Im Stadtteil ?Italien? befindet sich ein vorhandenes Wohnhaus, das komplett renoviert werden muss und über eine Baugenehmigung zur Erstellung von 2 Duplexwohnungen verfügt, nämlich: Duplex 1: Wohnfläche von +/- 95 m², bestehend aus: - Eingangsbereich. - Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zu 2 Terrassen von +/- 16 m² und +/- 7 m². - Separate Küche. - Separates WC. - Badezimmer. - Ein Schlafzimmer. - Keller im Untergeschoss Duplex 2: Wohnfläche von +/- 131 m², bestehend aus: - Eingangsbereich. - Wohnzimmer und Esszimmer. - Teilweise offene Küche zum Esszimmer. - Badezimmer mit Fenster. - Separates WC. - Private Waschküche in der Wohnung. - 2 Schlafzimmer. - Keller im Untergeschoss. Im Untergeschoss: Zugang ebenerdig zur Straße. - Hauptzugang zum Haus. - Garage für ein Auto. - Müllraum. - Heizungsraum. - 2 Keller für jedes der beiden Duplexe. Das zu renovierende Haus hat eine Gesamtfläche von +/- 300 m², davon +/- 225 m² Wohnfläche. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1,19 Ar. Ruhig gelegen im Stadtteil Italien, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und all seinen Annehmlichkeiten. Das Haus wird im derzeitigen Zustand verkauft: es liegt in der Verantwortung des Käufers, die Renovierungsarbeiten gemäß der Baugenehmigung durchzuführen. Sofortige Verfügbarkeit.