Die MBM Group Real Estate Agentur bietet Ihnen ein teilweise renoviertes Doppelhaus im Herzen von Dudelange an. Standort & Lebensumfeld: Ideal für den Alltag, im Stadtzentrum, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen entfernt. Ein lebhaftes Viertel, aber in einer sehr ruhigen Straße. Schlüsselfunktionen: Gesamtfläche 150 m² für 130 m² Netto-Wohnfläche 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer Erdgeschoss: Garage für ein Auto, Waschküche, Abstellraum, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, Keller und Zugang zum Garten 1. Etage: Elternsuite mit Ankleide und eigenem Badezimmer 2. Etage: zwei Schlafzimmer + Badezimmer Dachboden: Lagerung oder zukünftiger schöner Raum, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können Bereits durchgeführte Arbeiten: Das Hauptdach wurde vor weniger als 10 Jahren erneuert, hinterer Teil und Garage sind neu Elektrik und Wasserleitungen vollständig erneuert Verbesserte Isolierung (Wohnzimmer, oberstes Stockwerk, Nachbarwände) Fenster mit Doppel- und Dreifachverglasung mit Jalousien Gasheizung, installiert 2015, Installation für Fußbodenheizung auf jeder Etage Zu beendende Arbeiten: Installationen für Küche und Sanitär Fußbodenheizung und Estriche Bodenbeläge + Malerarbeiten Fassade muss neu gestrichen werden. Beleuchtung (Einbauleuchten) muss installiert werden Innentüren müssen ausgewählt werden Außenbereich und Garten: Ein wahres urbanes Privileg: eine schöne Terrasse zu gestalten, ein 4 Ar großer Garten gegenüber, perfekt um einen außergewöhnlichen Außenbereich zu schaffen (Entspannungsbereich, Gemüsegarten, Terrasse usw.). Warum diese Immobilie eine Gelegenheit ist: Sie vermeiden große strukturelle Arbeiten: Fundamente, Dächer, Isolierung und Elektrik sind bereits erledigt. Sie betreten ein Endprojekt, bei dem Sie Ihre persönliche Note einbringen können. Die Gemeinde Dudelange: Die viertgrößte Stadt des Landes mit mehr als 20.000 Einwohnern, Dudelange begeistert durch ihr Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und Lebensqualität. Bekannt für ihr kulturelles Leben, vielfältige Geschäfte und Grünflächen, verfügt sie über moderne Infrastrukturen, Schulen, leistungsstarke Verkehrsanbindungen (Direktzug nach Luxemburg-Stadt) und unmittelbare Nähe zur Autobahn. Es ist eine attraktive Gemeinde in ständiger Entwicklung, die sowohl Familien als auch junge Berufstätige anzieht, die nach Komfort und Geselligkeit suchen. Zusätzliche Fotos, Pläne und detaillierte Informationen werden bei einem Termin zur Verfügung gestellt. Für Ihre Kauf-, Verkaufs- oder Vermietungsprojekte vertrauen Sie auf erfahrene Fachleute. Unsere Schätzungen sind schriftlich, detailliert und realistisch. Alle Angebote unterliegen der Zustimmung der Verkäufer.