Charmante maison individuelle libre de quatre côtés, idéalement située dans le quartier très recherché de Budersberg à Dudelange, dans une rue calme et résidentielle, à proximité immédiate des écoles, crèches, transports en commun, forêt et accès autoroutiers. Construite entre 1973 et 1975 avec une structure solide en béton, cette maison de bonne qualité offre une surface brute de 213 m2 et une surface habitable d'environ 120,57 m², répartie sur plusieurs niveaux, ainsi qu'un vaste sous-sol et un grand garage d'environ 11 mètres de profondeur. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : grand hall d'entrée avec escalier en travertin, une chambre à coucher, un spacieux séjour avec parquet en chêne massif en damier, une salle à manger lumineuse, une cuisine avec accès direct à la terrasse d'environ 10 m² équipée d'une marquise électrique. À l'étage : deux chambres à coucher supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un espace grenier. Au sous-sol : nombreuses caves et espaces de rangement, chaufferie, buanderie avec accès vers le jardin, grand garage et espaces techniques. Le jardin, profond et dégagé, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue ouverte. La maison dispose également d'une alarme intrusion et incendie ainsi que de la fibre internet. De nombreux travaux importants ont déjà été réalisés : façade rénovée en 2005 par Belux, toiture refaite en 2005 avec nouvelle couverture, terrasse rénovée en 2021, escaliers extérieurs rénovés en 2016, porte d'entrée et porte de garage remplacées en 2013. La maison est en bon état général et parfaitement habitable immédiatement, tout en offrant un excellent potentiel de modernisation. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique sont à prévoir, notamment les fenêtres simple vitrage, la cuisine et la salle de bain. Atout particulièrement intéressant : située en zone HAB1b2, la réglementation urbanistique permet potentiellement l'aménagement d'un niveau supplémentaire. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons individuelles avec potentiel, dans un environnement calme et recherché à Dudelange. Surface cadastrale : 5 ares 32 centiares. Passeport énergétique en cours. Disponibilité à convenir.