Votre logement idéal dans un emplacement de choix : villa d'architecte exclusive Saisissez cette opportunité et acquérez cette maison individuelle moderne et bien pensée, située dans un quartier résidentiel calme, rue Marie Carmes Heffenisch à Dudelange. Son architecture contemporaine et son emplacement exceptionnel vous séduiront immédiatement. Une pompe à chaleur air-eau moderne garantit de faibles coûts d'exploitation dans cette maison basse consommation de classe énergétique AA. D'une surface habitable totale d'environ 225 m², cette maison individuelle haut de gamme comprend trois chambres et une suite parentale privée à l'étage. Un agencement bien pensé : au rez-de-chaussée, la grande cuisine ouverte offre une grande liberté d'aménagement et un accès direct à la terrasse À l'étage se trouvent deux chambres d'enfants avec une salle de bains attenante. Le point fort est la suite parentale privée, dotée d'une grande salle de bains et d'un accès direct au balcon. Les détails en un coup d'?il : - Rez-de-chaussée : cuisine-séjour ouverte avec accès à la terrasse, grand salon/salle à manger À l'étage : - Trois chambres - Deux salles de bains - Suite parentale exclusive avec chambre, accès direct à la terrasse et salle de bains privative La maison dispose d'un sous-sol. Vous y trouverez, outre des pièces de rangement, une salle de loisirs équipée d'un chauffage au sol et des toilettes. Nous vous enverrons volontiers le descriptif détaillé de la construction sur simple demande. Les aménagements extérieurs seront entièrement achevés à la remise des clés : Entrée de la maison, allée d'accès et terrasses : tout est prêt à emménager ! Nous nous réjouissons de votre demande et serons ravis d'organiser une visite sur place, même le samedi et le dimanche ! Lot 2.2 Prix indiqué avec 3 % de TVA Ihr perfektes Zuhause in bester Lage: Exklusive Architektenvilla Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie dieses moderne, durchdachte Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet in der rue Marie Carmes Heffenisch in Dudelange. Die zeitgemäße Architektur und die hervorragende Lage werden Sie sofort überzeugen. Eine moderne Luft-Wasserwärmepumpe garantiert niedrige Betriebskosten in diesem Niedrigenergiehaus der Energieklasse AA. Auf insgesamt ca. 225 m² Wohnfläche entsteht ein hochwertiges Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern und einer privaten Elternsuite im Obergeschoss. Durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss bietet die große, offene Wohnküche viel gestalterischen Freiraum und direkten Zugang zur Terrasse Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer mit dazugehörigem Badezimmer. Das Highlight ist die privaten Elternsuite mit einem großen Badezimmer und direktem Zugang zum Balkon. Details auf einen Blick: - Erdgeschoss: Offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, großer Wohn/Essbereich Obergeschoss: - Drei Schlafzimmer - Zwei Badezimmer - Exklusive Elternsuite mit Schlafzimmer, direktem Terrassenzugang und eigenem Badezimmer Das Haus ist unterkellert. Hier finden Sie neben Kellerräumen einen mit Fußbodenheizung ausgestatteten Hobbyraum und ein WC. Die ausführliche Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Die Außenanlagen sind bei Übergabe komplett fertiggestellt: Hauszugang, Hauszufahrt und Terrassen - alles ist bezugsfertig! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Ortstermin, auch samstags und sonntags! Lot 2.2 Preisangabe mit 3% TVA Dans la rue Carmes Heffenisch à Dudelange, 3 villas exclusives sont en cours de construction sur des terrains de 4,81 ares à 6,33 ares, avec des équipements haut de gamme. Offre ici : Lot 2.2 Prix indiqué avec 3 % de TVA In der Rue Carmes Heffenisch in Dudelange entstehen 3 exklusive Villen auf Grundstücken von 4,81ar bis 6,33ar in hochwertiger Ausstattung. Angebot hier: Lot 2.2 Preisangabe mit 3% TVADudelange se trouve à seulement 20 km au sud de la ville de Luxembourg. La connexion directe à l'autoroute et les bonnes liaisons ferroviaires rendent cet endroit très attractif pour les navetteurs. Dudelange befindet sich nur 20 km südlich von der Stadt Luxembourg. Die direkte Anbindung an die Autobahn und die guten Zugverbindungen machen diesen Ort für Pendler sehr Attraktiv.